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1、单项选择题 我国土地税征收历史悠久早在（）
A、夏
B、商
C、西周
D、汉
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本题答案：A
本题解析：暂无解析
2、问答题 简述土地价格评估的方法及适用范围。
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本题答案：一、市场比较法，是指与估价时点相近的有过交易的类似土地
本题解析：试题答案一、市场比较法，是指与估价时点相近的有过交易的类似土地进行比较，对这些类似土地的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法二、收益还原法。市场比较法是土地估价中最重要、最常用的方法之一，也是一种技术上成熟、最贴切实际的估价方法。主要用于地产市场发达，有充足的具有替代性的土地交易实例的地区。
二、收益还原法是估算土地在未来每年预期纯收益的基础上，以一定的还原率，将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时日收益总和的一种方法。它只适用于有现实收益或潜在收益的土地估价。
三、成本逼近法是以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地所有权收益来确定土地价格的估价方法。它一般适用于新开发土地的价格评估，对于既无收益又无比较实例的公建、公益用地等具特殊性的土地估价项目也比较适用，但选择要慎重。
四、剩余法是在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等，以价格余额来估算待估土地价格的方法。剩余法适用于具有投资开发或再开发潜力的土地估价。允许运用于以下情形：
（1）待开发房地产或待拆迁改造后再开发房地产的土地估价；
（2）仅将土地开发整理成可供直接利用的土地估价；
（3）现有房地产中地价的单独评估。
五、基准地价系数修正法是通过对待估宗地地价影响因素的分析，利用宗地地价修正系数，对各城镇已公布的同类用途同级或同一区域土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格的方法。它主要适用于已公布基准地价的区域。
3、单项选择题 把土地类型分为山地、高原、丘陵、平原是按什么标准划分的（）。
A、质地
B、所有权形式
C、经济用途
D、地貌特征
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本题答案：D
本题解析：暂无解析
4、单项选择题 目前我国已经形成了（）级土地经济网络。
A、3
B、4
C、5
D、6
E、7
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本题答案：C
本题解析：暂无解析
5、单项选择题 影响土地经济供给的基本因素的是：（）
A、气候条件
B、具有可供人类利用的生产资源
C、交通条件
D、社会需求
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本题答案：D
本题解析：暂无解析
6、多项选择题 土地经济学的研究方法包括（）。
A、抽象思维法
B、系统分析法
C、静态与动态分析相结合的方法
D、定性与定量分析相结合的方法
E、微观与宏观分析相结合的方法
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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析
7、多项选择题 土地产权包括（）。
A、所有权
B、使用权
C、租赁权
D、抵押权
E、继承权
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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析
8、名词解释 土地利用的经济效益
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本题答案：对土地的投入与取得有效产品（或服务）之间的比较
本题解析：试题答案对土地的投入与取得有效产品（或服务）之间的比较
9、名词解释 地上权—
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本题答案：以支付租金为代价，在他人土地上设置建筑房屋、种植竹木等
本题解析：试题答案以支付租金为代价，在他人土地上设置建筑房屋、种植竹木等项权利。
10、多项选择题 土地利用的效益评价包括（）。
A、经济效益评价
B、生态效益评价
C、社会效益评价
D、环境效益评价
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本题答案：A, B, C
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11、问答题 如何实现城市土地的集约利用
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本题答案：土地集约利用，是指在土地上增加物质和劳动投入，以获得土
本题解析：试题答案土地集约利用，是指在土地上增加物质和劳动投入，以获得土地的最佳报酬。实现城市土地的集约利用，提高土地利用率，目的是力争获取单位土地面积上的经济效益。应着重于：
（1）土地的利用效率和城市规模的大小有关，城市规模过大或过小，都不利于城市土地利用效益的正常发挥。因此要建立合理确定城市规模结构，城市规模效益，节省城市建设用地。
（2）在城市内部，也要提高土地利用效率。首先要搞好城市规划，进行综合利用；其次，要向地上空间发展，适当提高建筑密度和高度。
（3）向地下发展，修筑地下铁道、地下隧道、地下商场、地下车库等。
12、单项选择题 在整个土地制度中，土地所有制决定着土地的（）。
A、土地管理制度
B、土地分配制度
C、土地占有制度
D、土地使用制度
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本题答案：D
本题解析：暂无解析
13、多项选择题 下列关于土地出让市场的各种说法，正确的有：（）
A、土地使用权出让的地块、用途由市、县人民政府决定。
B、我国境内外的一切公司、企业、其他组织和个人，都可以取得国有土地使用权。
C、土地使用权出让的年限，一般根据不同行业和经营项目的实际需要确定，如综合用地的最高年限为40年。
D、土地使用权出让，可以采取协议、招标、拍卖三种方式，但经营性用地，只能采取招标和拍卖。
E、地下的各类自然资源、矿藏以及埋藏物等，不在土地使用权有偿出让之列。
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本题答案：B, D, E
本题解析：暂无解析
14、名词解释 地租
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本题答案：是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部
本题解析：试题答案是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。
15、问答题 简述如何全面认识我国土地社会主义公有制。
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本题答案：一、全部土地都为社会主义公有制。
二、具体分
本题解析：试题答案一、全部土地都为社会主义公有制。
二、具体分为全民所有制和劳动群众集体所有制。
三、全民所有制具体采取的是国家所有制的形式，该种所有制土地简称国有土地，其所有权由国家代表全体人民行使，具体由国务院代表国家行使。
四、劳动群众集体所有制，具体采取的是农民集体所有制的形式，该种所有制土地简称集体土地。
五、城市市区土地全部属于国家所有。
六、农村和城郊的土地，有的属于国家，有的属于集体。
七、建制镇土地所属权根据实际情况处理。
16、单项选择题 为土地使用制度改革的全面和深入发展扫清了道路的宪法修正草案在（）年
A、1982
B、1987
C、1988
D、1999
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本题答案：B
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17、单项选择题 土地的（）决定了人类利用土地的活动必须合理安排。
A、有限性
B、固定性
C、差异性
D、可再生性
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本题答案：A
本题解析：暂无解析
18、多项选择题 决定土地必须实行计划利用的因素有（）。
A、位置固定性
B、经济性
C、历史性
D、有限性
E、质量差异性
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本题答案：A, E
本题解析：暂无解析
19、多项选择题 土地的基本特性包括（）。
A、自然特性
B、稀缺特性
C、使用特性
D、经济特性
E、历史特性
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本题答案：A, D
本题解析：暂无解析
20、单项选择题 城市房屋权管理由（）
A、国家土地管理局
B、各省级土地管理局
C、各市级土地管理局
D、建设部
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本题答案：D
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21、多项选择题 土地抵押可以采用（）形式
A、定期抵押
B、信托契约
C、公平抵押
D、AC对
E、ABC全对
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本题答案：A, B, C
本题解析：暂无解析
22、单项选择题 土地权属管理由（）负责
A、国家土地管理局
B、各省级土地管理局
C、各市级土地管理局
D、各县级土地管理局
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本题答案：A
本题解析：暂无解析
23、单项选择题 土地的经济特性，是以土地的（）为基础。
A、历史特性
B、地理特性
C、自然特性
D、使用特性
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本题答案：C
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24、多项选择题 目前台湾对土地的主要客税有（）
A、地价税
B、田赋
C、土地增值税
D、工程受益费
E、空地税
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本题答案：A, B, C, E
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25、名词解释 地方性原材料
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本题答案：在特定地点开采或存储的原材料，可分为纯种原材料和失重原材料
本题解析：试题答案在特定地点开采或存储的原材料，可分为纯种原材料和失重原材料
26、名词解释 土地使用制
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本题答案：是对土地使用的程序、条件和形式的规定，是土地制度的另一个重要
本题解析：试题答案是对土地使用的程序、条件和形式的规定，是土地制度的另一个重要组成部分。
27、问答题 解释我国土地利用总体规划编制中的“两上两下”的程序。
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本题答案：一、国务院土地行政主管部门根据各地和各部门上报的计划建
本题解析：试题答案一、国务院土地行政主管部门根据各地和各部门上报的计划建议，通过对各项用地的科学预测，根据国民经济和社会发展计划的要求，对上报资料进行综合分析和初步平衡，提出计划控制数和布局要求，下达到各地，指导各地编制计划。
二、国务院土地行政主管部门根据各地上报的建议，进行综合平衡、统筹安排，编制全国土地利用年度计划建议，纳入国民经济和社会发展计划草案，经全国人大审议批准，按国民经济和社会发展计划程序逐级下达。
28、名词解释 土地征收
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本题答案：行政机关运用公权力对土地所有权的强制剥夺，是国家强制收
本题解析：试题答案行政机关运用公权力对土地所有权的强制剥夺，是国家强制收买公民或法人的土地所有权的制度。
29、问答题 谈谈如何运用马克思的地租理论来对我国现行土地产权制度进行完善？
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本题答案：（1）马克思地租理论的主要内容
马克思主义认
本题解析：试题答案（1）马克思地租理论的主要内容
马克思主义认为，地租是直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。地租是土地所有权在经济上实现的形式，是社会生产关系的反映。
①级差地租
资本主义级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的、被最终土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额，产生的原因是土地有限而产生的资本主义经营垄断。级差地租包括级差地租Ⅰ（由于土地肥力差异和距离市场远近而形成）和级差地租Ⅱ（由于在同一块土地上各个连续投资劳动生产率的差异而形成）。
②绝对地租
绝对地租是不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租。其来源是产品的价值高于生产价格的差额；形成原因是农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成；形成的条件是土地私有权的垄断。
③垄断地租
垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利用转化成的地租。其产生的原因是土地所有者拥有对这种具有特殊性质的土地所有权。尤其是，随着城市土地的日益稀缺，土地私有权的垄断性不断增强，垄断地租成为建筑地段地租的主体部分。
（2）社会主义制度下的地租
①社会主义级差地租
在社会主义制度下，形成级差地租的客观物质条件和社会经济条件仍然存在着。由于其形成，有各种不同因素在起作用，因此在分配时要统筹兼顾，处理好各方面的利益。一、在提及所有制条件下，级差地租Ⅰ主要归集体经济组织所有；级差地租Ⅱ主要由承包农户所得；由于国家进行了投资和建设，级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ的一部分应归国家所有。二、在土地国有制条件下，级差地租Ⅰ因全部归国家所有；级差地租Ⅱ主要归土地使用者所有，国家也应得到一部分。
②社会主义绝对地租
社会主义制度下，绝对地租是客观存在的。原因：农业的有机构成大大低于工业；存在着土地所有权的垄断，并要求在经济上加以实现；土地所有权和经营权的分离。
（3）马克思主义地租理论在我国土地产权制度改革中的运用
①地租范围是社会主义条件下实行土地有偿使用的理论依据。由于地租的存在，即土地所有权要在经济上得到体现，因此土地必须实行有偿使用。大力推行国有土地使用权出让招标拍卖或挂牌。金融、商业、房地产、娱乐、旅游等经营性、盈利性用地或其他有竞价条件的用地，都必须采取招标拍卖或挂牌出让。
②要体现土地的级差地租，实现土地产权主体的合法利益，必须使土地产权明晰化，尤其是农村集体土地。由于目前集体土地的所有者即土地所有权主体也不够明确，甚至存在真空状态，以至于所有权收益得不到完全体现，甚至遭受侵犯。
③区位利用效益理论在很大程度上支配着城市各项用地的空间安排。为促进土地向其最佳用途方向转变，以使土地获得最高的级差收益，必须建立合理的土地流转机制以加速土地的流转，从而可以使城市土地利用结构的不断调整与优化，进一步提高城市土地利用效率。
30、名词解释 土地所有权
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本题答案：土地所有权是土地所有制的法律体现形式，是土地所有者所拥有的、
本题解析：试题答案土地所有权是土地所有制的法律体现形式，是土地所有者所拥有的、受到国家法律保护的排他性专有权利，可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能。
31、名词解释 土地市场
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本题答案：土地这种特殊商品在流通中发生的经济关系的总和。
本题解析：试题答案土地这种特殊商品在流通中发生的经济关系的总和。
32、问答题 简述我国土地市场特点。
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本题答案：一、中国土地市场是政府驱动型市场
二、目前中
本题解析：试题答案一、中国土地市场是政府驱动型市场
二、目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位
三、中国城市土地市场是垄断竞争型市场
四、在企业改制中实行土地政策性入市。
33、多项选择题 中国土地市场的特点（）
A、垄断性
B、权利主导性
C、地域性
D、不完全性
E、土地供给弹性小
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本题答案：A, B, C, D, E
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34、单项选择题 香港人使用（）。
A、北方方言
B、客家方言
C、闽方言
D、粤方言
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本题答案：D
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35、多项选择题 属于土地使用制中“两权”合一的是（）。
A、自耕农
B、经营地主
C、佃农
D、农奴
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本题答案：A, B
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36、问答题 简述农业土地经营规模的影响因素。
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本题答案：一、地区性，各个地区土地条件各不相同，土地资源的丰缺程
本题解析：试题答案一、地区性，各个地区土地条件各不相同，土地资源的丰缺程度决定土地经营规模的数量级。
二、动态性，随着时间的推移，工业化水平提高、农业劳动力转移、以及农业现代化的实现，都必然影响到农业土地经营规模的适度值。
三、层次性，农业机械、农业劳动力等生产力要素的数量和质量不同，农业生产经营组织形式的不同，也会有与之匹配的不同经营规模适度值。
四、适应性，不同经营项目的生产经营单位具有不同的土地适度经营规模。
37、问答题 简述级差地租和绝对地租的区别。
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本题答案：一、产生的根本原因不同：级差地租是经营垄断权，绝对地租
本题解析：试题答案一、产生的根本原因不同：级差地租是经营垄断权，绝对地租是土地所有权的垄断。具体形式条件不同：级差地租农产品个别生产价格低于社会价格，绝对地租是生产价格低于价值。
二、归属不同：绝对地租归地主，而级差地租归农业资本家和地主。
38、名词解释 标定地价
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本题答案：政府根据管理需要评估的具体宗地在公开市场和正常经营管理
本题解析：试题答案政府根据管理需要评估的具体宗地在公开市场和正常经营管理条件下某一期日的土地使用权价格。
39、多项选择题 土地价格的内涵包括（）
A、绝对地租
B、级差地租
C、土地投资的折旧
D、土地投资的利息
E、以上全对
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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析
40、单项选择题 矿产品的价格由（）决定
A、劣等矿山
B、中等矿山
C、优等矿山
D、市场决定
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本题答案：A
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41、问答题 电压互感器运行中为什么二次侧不准短路？
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本题答案：电压互感器正常运行中二次侧接近开路状态，一般二次侧电压
本题解析：试题答案电压互感器正常运行中二次侧接近开路状态，一般二次侧电压可达100伏，如果短路产生短路电流，造成熔断器熔断，影响表计指示，还可引起继电保护误动，若熔断器选用不当可能会损坏电压互感器二次绕组等。
42、单项选择题 市场区位论的提出者是（）。
A、克里斯塔勒
B、韦伯
C、屠能
D、廖什
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本题答案：D
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43、问答题 简述实现土地利用目标的措施。
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本题答案：一、制定土地法、土地规划法等法律法规，使制定的规划有法
本题解析：试题答案一、制定土地法、土地规划法等法律法规，使制定的规划有法律保障。
二、制定土地利用规划，确定全国各类土地的利用方向、结构和改良措施，使之既能满足农业需要，又能提供非农业场所。
三、改革完善土地使用制，实行土地有偿使用，建立规范的土地使用权市场。
四、由政府直接控制农地向非农用地的转移，防止耕地流失。
44、单项选择题 狭义的土地利用计划是由（）作出的。
A、单位
B、个人
C、政府
D、都不是
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本题答案：C
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45、多项选择题 农用土地包括（）。
A、耕地
B、园地
C、林地
D、草地
E、水域
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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析
46、多项选择题 按土地所有权形式可以把土地分为（）。
A、私有的
B、国有的
C、外商独资的
D、公共所有的
E、集体所有的
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本题答案：A, B, D, E
本题解析：暂无解析
47、多项选择题 土地市场的机能（）
A、优化土地资源配置
B、调整产业结构，实现宏观调控
C、AB全对
D、促进房地产业的发展
E、健全社会主义市场体系
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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析
48、多项选择题 土地税收与地租的区别是（）
A、前提不同
B、存在的基础不同
C、分配层次不同
D、表现形式不同
E、数量不同
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本题答案：A, B, C
本题解析：暂无解析
49、单项选择题 土地所有者拥有的受法律保护的排他性专有权利叫做（）。
A、土地分配权
B、土地处置权
C、土地所有权
D、土地使用权
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本题答案：C
本题解析：暂无解析
50、问答题 简述土地的自然特性及其对人类土地利用的影响。
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本题答案：一、位置固定性位置固定性位置固定性位置固定性，决定了人
本题解析：试题答案一、位置固定性位置固定性位置固定性位置固定性，决定了人类只能就地利用土地。
二、面积有限性面积有限性面积有限性面积有限性，迫使人们必须节约、集约地利用土地。
三、质量差异性质量差异性质量差异性质量差异性，要求人们因地制宜地合理利用各类土地资源，确定土地利用的合理结构与布局，以取得土地利用的最佳综合效益。
四、功能永久性功能永久性功能永久性功能永久性，为人类合理利用和保护土地提出了客观要求与可能。
51、问答题 简述土地国家管理的具体任务。
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本题答案：一、保护土地所有权和使用权。
二、调整土地关
本题解析：试题答案一、保护土地所有权和使用权。
二、调整土地关系，对土地所有权和使用权变动进行管理、监督和调控，防止权属混乱及土地纠纷。
三、对土地所有权的权能范围、行使方式、出让转让条件和土地使用权的权能范围、利用方向进行必要的限制。
四、保证土地资源在国民经济各部门和各项目上的合理分配和有效利用，建立优化的土地利用结构和布局，防止土地资源的闲置和浪费，维护良好生态环境。
五、实施土地有偿使用制度并正确课征土地税收，保证国有土地的地租收归国家，通过税收和土地有偿使用集中国家财政资金，保证土地收益的合理分配。
52、名词解释 国有土地使用权的转让
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本题答案：指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和
本题解析：试题答案指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。
53、名词解释 土地租赁权
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本题答案：土地“承租人占有租赁物而为使用收益之权能&
本题解析：试题答案土地“承租人占有租赁物而为使用收益之权能”。
54、名词解释 级差地租
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本题答案：指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的
本题解析：试题答案指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。
55、多项选择题 中国城市土地使用制的改革，突出表现在（）
A、征收土地使用费
B、开展土地使用权转让和转动试点
C、制定地方性土地使用权有偿转让、转让法规
D、修改宪法和土地管理法
E、全面开放的土地市场
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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析
56、单项选择题 最早发现“土地报酬递减规律”的是（）。
A、亚当·斯密
B、李嘉图
C、威廉·配弟
D、屠能
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本题答案：C
本题解析：暂无解析
57、名词解释 广义的土地使用权
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本题答案：独立于土地所有权权能之外，包括土地占有权、狭义土地使用
本题解析：试题答案独立于土地所有权权能之外，包括土地占有权、狭义土地使用权、部分收益权和不完全土地处分权的集合。
58、多项选择题 地役权主要包括（）。
A、建筑支持权
B、采光权
C、眺望权
D、取水权
E、道路通行权
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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析
59、单项选择题 社会主义级绝对地租（）
A、不存在
B、主观存在
C、客观存在
D、都不对
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本题答案：C
本题解析：暂无解析
60、名词解释 外部规模不经济
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本题答案：整个行业或整个区域规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成
本题解析：试题答案整个行业或整个区域规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加。
61、多项选择题 在香港，与土地管理有关的机构主要有（）
A、田土注册处
B、土地管理处
C、差饷物业估价署
D、土地执行处
E、土地审裁处
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本题答案：A, C, E
本题解析：暂无解析
62、问答题 简述城市集聚经济及其表现。
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本题答案：所谓集聚经济是指，将生产经营活动集中在某一地点所得到的
本题解析：试题答案所谓集聚经济是指，将生产经营活动集中在某一地点所得到的空间意义上的规模经济。
其表现为：
（1）企业间交通、通讯费用的节约，从而降低了生产成本；
（2）更多的公共服务，提高了城市居民的生活水平；
（3）企业和人口的集聚，提高了城市土地的利用效益。
63、单项选择题 在香港土地契约租期约为（）年
A、30
B、40
C、75
D、10
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本题答案：C
本题解析：暂无解析
64、单项选择题 香港政府出让土地的年期因用途而异，私人游乐场地所通常为（）年
A、5
B、10
C、15
D、20
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本题答案：B
本题解析：暂无解析
65、名词解释 土地使用权
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本题答案：依法对一定土地进行利用、管理并取得收益的权利，是土地使
本题解析：试题答案依法对一定土地进行利用、管理并取得收益的权利，是土地使用制的法律体现形式。
66、单项选择题 （）对土地价格的影响最大。
A、农业
B、二、三产业
C、矿业
D、以上全对
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本题答案：B
本题解析：暂无解析
67、问答题 简述市场经济条件下对土地产权的基本要求。
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本题答案：市场经济条件下要求明晰的土地产权。土地是最基本的资产，
本题解析：试题答案市场经济条件下要求明晰的土地产权。土地是最基本的资产，无论是私有还是公有，明晰的土地产权都是建立土地市场的最基本条件。由于土地市场的客体是土地的各种权利，如果土地权利界定不明、归属不清，权利的交易就无法进行。因此，明晰的土地所有权及以所有权为核心的各种派生权利是土地市场运行的基本前提。
68、名词解释 农业税
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本题答案：国家向一切从事农林牧渔生产并取得收入的单位和个人征收的一种税
本题解析：试题答案国家向一切从事农林牧渔生产并取得收入的单位和个人征收的一种税。
69、单项选择题 在土地增值税中，超过累进起点总地价在500％以下者某超过部分加征（）
A、1‰
B、1％
C、3‰
D、2‰
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本题答案：D
本题解析：暂无解析
70、单项选择题 如何认识社会主义级差地租（）
A、不存在
B、存在
C、没有形成级差地租的条件
D、以上全对
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本题答案：B
本题解析：暂无解析
71、名词解释 土地人口承载潜力
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本题答案：在一定时间尺度内，用于食品生产的土地的各项产品所能供养的人口
本题解析：试题答案在一定时间尺度内，用于食品生产的土地的各项产品所能供养的人口数量。
72、多项选择题 1988年（）等城市进行了土地使用权有偿出让和转让试点
A、福州
B、海口
C、广州
D、厦门
E、上海
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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析
73、多项选择题 目前与土地直接相关的税种有（）
A、农业税
B、耕地占用税
C、城镇土地使用税
D、土地增值税
E、契税
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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析
74、名词解释 内部规模不经济
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本题答案：一个生产经营单位在规模扩大时由自身内部原因而导致的收益
本题解析：试题答案一个生产经营单位在规模扩大时由自身内部原因而导致的收益下降
75、多项选择题 在农业土地适度经营规模的评价指标中产出评价指标包括（）。
A、产量
B、产值
C、净产值
D、纯收入
E、销售额
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本题答案：A, B, C, D
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76、问答题 简述土地利用的基本原则。
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本题答案：一、农业优先农业优先农业优先农业优先，统筹安排用地结构
本题解析：试题答案一、农业优先农业优先农业优先农业优先，统筹安排用地结构统筹安排用地结构统筹安排用地结构统筹安排用地结构。（即首先要要保证粮食等农业生产的用地。）
二、集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合。（坚持资本集约与劳动集约型相结合，又必须保有一定面积的耕地，努力扩大耕地。）
三、专业化利用与综合利用相结合专业化利用与综合利用相结合专业化利用与综合利用相结合专业化利用与综合利用相结合。（要求因地制宜、集中连片，便于管理和分工。除种植最适宜的作物之外，同时要尽可能的各类农作物；这样既能充分利用土地，又能改良土壤，提高土地肥力，增加经济效益。）
四、经济效益与生态效益及社会效益相统一经济效益与生态效益及社会效益相统一经济效益与生态效益及社会效益相统一经济效益与生态效益及社会效益相统一。
五、开发利用与合理保护相结合开发利用与合理保护相结合开发利用与合理保护相结合开发利用与合理保护相结合。（协调人地关系，改善生态环境）
77、单项选择题 在奴隶社会中占有大量土地的是（）。
A、奴隶
B、奴隶主
C、农奴
D、商人
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本题答案：B
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78、单项选择题 建筑地役地租由（）决定。
A、肥沃程度
B、土地位置
C、投入量
D、都不是
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本题答案：B
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79、问答题 我国现行的城市土地使用制度包含哪些内容？
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本题答案：我国现行的城市土地使用制度主要包括三方面内容：
本题解析：试题答案我国现行的城市土地使用制度主要包括三方面内容：
（1）在不改变城市土地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议等方式将土地使用权有偿、有期限地出让给土地使用者；
（2）土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护；
（3）需要继续使用的，经批准，期限可以延长，同时按当时市场情况补交地价。
80、单项选择题 把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（）。
A、质地
B、所有权形式
C、经济用途
D、地貌特征
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本题答案：B
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81、单项选择题 属于政府管理土地市场的法律手段的是：（）
A、土地储备制度
B、土地交易许可制度
C、土地登记制度
D、土地计划利用制度
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本题答案：C
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82、名词解释 土地抵押权
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本题答案：以土地为标的物的担保物权。
本题解析：试题答案以土地为标的物的担保物权。
83、名词解释 土地肥力
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本题答案：土地生产某种产品的潜在能力，是土地的客观属性。
本题解析：试题答案土地生产某种产品的潜在能力，是土地的客观属性。
84、名词解释 土地自然供给
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本题答案：又称土地物理供给或土地实质供给，是指地球供给人类可利用
本题解析：试题答案又称土地物理供给或土地实质供给，是指地球供给人类可利用土地的数量，包括已被利用和未来可供利用的土地数量，这个数量是相对稳定、没有弹性的。
85、单项选择题 人类在对土地的利用过程中产生了（）。
A、自然特性
B、经济特性
C、历史特性
D、地理特性
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本题答案：B
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86、多项选择题 发展土地金融的意义（）
A、为国家提供长期资金
B、促进国家土地政策的实施
C、有利于活跃商品经济
D、A对，B不对
E、以上全对
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本题答案：A, B, C, D, E
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87、名词解释 土地人口承载力
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本题答案：一个国家或地区在一定的生产技术和投入水平下，用于农业生产的全
本题解析：试题答案一个国家或地区在一定的生产技术和投入水平下，用于农业生产的全部土地的生产潜力及其所能供养的人口数量。
88、单项选择题 香港的土地和自然资源属于（）所有
A、香港
B、40
C、国家
D、广东省
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本题答案：C
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89、问答题 简述我国耕地面积不断减少的主要原因以及如何实现我国耕地总量动态平衡的目标。
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本题答案：主要原因：最主要的原因是大量耕地以及其农业用地被变更用
本题解析：试题答案主要原因：最主要的原因是大量耕地以及其农业用地被变更用途作为各类建设用地；其次由于不良的耕作制度，滥施化肥，破坏了部分现有耕地的化学结构，使其不能再作为耕地使用；再次，荒漠化程度加深，濒临沙漠的一些地区的耕地或被沙漠吞噬或土壤肥力尽失，不能再继续使用。
实现耕地总量动态平衡包括以下内容：
一、耕地总量动态平衡应以人类对食物需求的持续供求平衡为目标。既能保证人口对食物的持续需要，又能保证经济社会的健康、稳步和有序发展，这才是耕地总量动态平衡的根本目的
二、耕地总量动态平衡应建立在区域平衡的基础上，强调自我平衡，中国耕地养中国人。
三、耕地总量动态平衡要有长远性，即使在人口高峰期，也能满足粮食生产用地的需要。
四、耕地总量动态平衡要考虑环境的适应性，增加符合生态建设要求的新耕地。
五、耕地总量动态平衡的重点是追求质量的平衡，尽快提高现存和新增耕地的质量，使产出率逐步提高。
90、单项选择题 迄今，人类社会已经经历的社会生产方式有（）。
A、3种
B、4种
C、5种
D、6种
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本题答案：C
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91、多项选择题 完整的土地制度包括（）。
A、土地所有制
B、土地分配制度
C、土地使用制度
D、土地管理制度
E、以上均是
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本题答案：A, C, D
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92、单项选择题 最大限度地满足社会物质生产和生活对土地的需求叫做（）。
A、土地利用的生态目标
B、土地利用的环境目标
C、土地利用的经济目标
D、土地利用的社会目标
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本题答案：C
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93、名词解释 地域重量
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本题答案：每生产一单位产品所需运输的重量。
本题解析：试题答案每生产一单位产品所需运输的重量。
94、多项选择题 农业土地适度经营规模的特性包括（）。
A、地区性
B、动态性
C、层次性
D、适应性
E、经济性
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本题答案：A, B, C, D
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95、单项选择题 土地增值税的推行始于（）
A、美国
B、英国
C、意大利
D、德国
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本题答案：D
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96、单项选择题 土地使用权抵押时（）不随之抵押。
A、地上建筑物
B、其它附着物
C、其它人的财产
D、有形资产
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本题答案：C
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97、问答题 简述土地经济供给的影响因素
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本题答案：影响土地经济供给的因素很多，其中基本的因素有：各类土地
本题解析：试题答案影响土地经济供给的因素很多，其中基本的因素有：各类土地的自然供给；利用土地的知识和技能；社会需求；产品价格；土地利用计划；土地供给者的行为。
98、多项选择题 土地供给的稀缺性的产生基础是（）。
A、位置固定性
B、可再生性
C、质量差异性
D、报酬递减规律
E、历史性
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本题答案：A, C, D
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99、单项选择题 对级差地租理论作出完整而系统研究的是（）。
A、威廉•配第
B、马克思
C、恩格斯
D、大卫•李嘉图
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本题答案：D
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100、单项选择题 土地所有制的反映和体现是（）。
A、土地管理制度
B、土地分配制度
C、土地占有制度
D、土地使用制度
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本题答案：D
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101、名词解释 地价
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本题答案：为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租
本题解析：试题答案为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。
102、问答题 影响土地价格的因素有哪些？这些因素是如何影响土地价格的？
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本题答案：影响土地价格变动的因素很多。凡是影响土地的供给与需求，
本题解析：试题答案影响土地价格变动的因素很多。凡是影响土地的供给与需求，或影响地租收益和土地还原利率的一切因素都是影响土地价格的因素。我们把这些因素分为一般因素、区域因素和个别因素三类。
（1）一般因素。指影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素，它对土地价格的总体水平产生影响。它包括：
①土地制度土地制度决定土地市场的形态、土地供给及利用方式等，因而决定地价。
②城市规划土地因其用途和利用程度不同而具有不同的收益能力，即地租水平，而决定土地用途和利用水平的主要因素是城市规划。同一宗土地，规划为商业用途，其地价水平一般高于居住用途。
③城市性质与宏观区位城市性质不同，土地价格的总体水平也不同。其性质在一定程度上决定了城市的土地利用方向和形式，决定了土地的总需求，从而影响地价总水平。同时，土地所处的宏观区位不同，其价格总水平也不同。如处在我国东部经济发达地区与西部经济欠发达地区，其城市地价总水平就不同。
④土地利用计划土地利用计划影响土地的供给，进而影响地价。
⑤土地相关政策主要有房地产开发政策、地价政策、与土地相关的税收政策等，这些政策的单一或综合实施，对地价影响较大。
⑥人口状态主要包括人口素质、人口密度和家庭人口结构等几方面。人口密度越大，家庭越小型化，土地需求就越大，地价水平就越高。人口素质好，地价就高。
⑦经济发展状况主要指经济发展速度、财政收支状况、储蓄投资水平、居民消费能力等。经济发展越快，一般地价水平越高。
⑧社会安定状况主要指国内政治局面、国际环境特别是周边国际环境状况、社会治安状况等。一般情况下，国内政局稳定、国际上和平与发展在为主流，社会治安状况良好，地价水平就上涨。
（2）区域因素。区域因素是指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素。它包括：
①位置区域位置指该区域在市场中所处的经济区位，它用时间和空间来衡量。一般地讲，与正效应因素（如商业中心）距离越近，地价就越高，反之则越低。
②基础设施条件主要指对外交通、通水、通电等基础设施和医院、学校等公用事业服务设施的好坏和设备程度。
③规划限制城市规划对地价的作用主要表现在区域的土地利用性质、用地结构、用地限制条件等方面。
④环境质量主要指自然环境、社会环境和人文环境因素，包括地质、地势、水文、风向、社会治安、居民素质、人地比例、景观等。
（3）个别因素。个别因素是宗地本身的条件和特征对宗地地价有影响的因素。如宗地面积、位置、形状、临街宽度、宗地开发程度、土地利用状况及规划条件、土壤肥力和地质条件等。土地用途不同，各因素对地价的影响程度也不同。如宗地位置和临街宽度对商业用途特别重要，而地质条件和土地规划限制则对居住用地影响很大。
103、单项选择题 在中国耕地面积中，属于集体所有的占（）
A、5.6％
B、94.4％
C、20％
D、80％
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本题答案：B
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104、单项选择题 下列属于狭义土地利用计划范围的是（）。
A、政府制定的计划
B、一个农场的规划
C、一个农民的规划
D、村庄的规划
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本题答案：A
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105、名词解释 土地利用结构
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本题答案：在一定区域内，各种土地利用类型或土地覆被之间在数量上的比例关
本题解析：试题答案在一定区域内，各种土地利用类型或土地覆被之间在数量上的比例关系，以各种土地利用类型和土地覆被占该区域土地总面积的比重表示。
106、名词解释 永佃权
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本题答案：由永佃权人向土地所有者支付租金，为耕作和放牧的需要长期
本题解析：试题答案由永佃权人向土地所有者支付租金，为耕作和放牧的需要长期或永久使用土地，并获得相应收益的权利。
107、名词解释 土地使用权出租
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本题答案：土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物
本题解析：试题答案土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，并由承租人向出租人支付租金的行为。
108、名词解释 绝对地租
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本题答案：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租，其来源于产品的价值高于
本题解析：试题答案不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租，其来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润。
109、多项选择题 现行农村土地使用状况（）。
A、农村国有土地使用制
B、农村集体地使用制
C、个人土地使用制
D、商业土地使用制
E、法人土地使用制
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本题答案：A, B
本题解析：暂无解析
110、名词解释 土地集约利用
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本题答案：在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营方式。
本题解析：试题答案在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营方式。
111、单项选择题 在我国，可以抵押的房地产有：（）
A、行政机构所有的房地产
B、权属有争议的房地产
C、政府代管的房地产
D、依法获得的期房所有权
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本题答案：D
本题解析：暂无解析
112、多项选择题 台湾的平均地权之实施方法有（）
A、规定地价
B、照价征税
C、公平买卖
D、照价收买
E、涨价归公
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本题答案：A, B, D, E
本题解析：暂无解析
113、多项选择题 在农业土地适度经营规模的评价指标中属于土地生产率评价指标的有（）。
A、单位面积产量
B、单位面积产值
C、商品量
D、销售额
E、单位面积纯收益
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本题答案：A, B, E
本题解析：暂无解析
114、名词解释 土地价格评估
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本题答案：专业人员按照一定的土地评估目的，遵循科学的土地估价原则、程序
本题解析：试题答案专业人员按照一定的土地评估目的，遵循科学的土地估价原则、程序与方法，对土地市场价格的测定
115、单项选择题 在封建社会，占有大量土地的是（）。
A、农民
B、手工业者
C、地主
D、商人
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本题答案：C
本题解析：暂无解析
116、填空题 土地经济学的对象可归结为土地利用中的（）、（）。
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本题答案：生产力组织、生产关系调节
本题解析：试题答案生产力组织、生产关系调节
117、单项选择题 &n bsp;支配土地从一种用途转向另一种用途的土地利用经济学原理是（）。
A、稀缺原理
B、替代原理
C、比例原理
D、以上均不是
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本题答案：B
本题解析：暂无解析
118、多项选择题 按土地质地可以把土地划分为（）。
A、粘土
B、黑土
C、壤土
D、沙土
E、红土
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本题答案：A, C, D
本题解析：暂无解析
119、多项选择题 土地利用应遵循的基本原则包括：（）
A、先调查、评价、规划，后开发利用
B、以集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合
C、在农业优先的前提下，统筹安排用地比例
D、专业化利用与综合利用相结合
E、三效益（经济、社会、生态）最大化
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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析
120、多项选择题 实现农业土地规模经营的经营形式主要有（）。
A、种植业专业户
B、家庭农场
C、联户农场
D、集体农场
E、合作农场
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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析
121、问答题 简述城市土地（利用）的特性。
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本题答案：一、位置在城市土地利用中的特殊重要性。位置差异在利用中
本题解析：试题答案一、位置在城市土地利用中的特殊重要性。位置差异在利用中会形成较大的级差收益，直接影响经营效果。
二、利用途径的多样性。城市土地利用方式更为复杂，利用途径更加多样。
三、面积对城市土地利用具有较小的限制作用。单位面积土地可以吸收巨大的投资，价值城市土地利用技术方式发展迅猛，劳动资金的利用集约度所受限制较小。
四、交通运输的重要性更为显著。城市内部的交通运输的畅通性，直接影响着城市总体功能的发挥。
五、改变土地用途代价巨大。土地投资与使用价值一般呈正相关，投资量越大，改变其使用价值困难性就越大。
122、名词解释 农地基准地价
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本题答案：在农村范围内，以县域为单位对现状利用条件下不同级别的土
本题解析：试题答案在农村范围内，以县域为单位对现状利用条件下不同级别的土地（主要是耕地）或土地条件相当的地域，按照土地所有权、土地使用权等不同权利分别评估的某一时点的平均价格。
123、单项选择题 （）年，土地改革运动基本完成。
A、1949
B、1952
C、1956
D、1962
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本题答案：B
本题解析：暂无解析
124、单项选择题 工业区位论的提出者是（）。
A、马克思
B、屠能
C、李嘉图
D、韦伯
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本题答案：D
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125、单项选择题 国外许多国家对土地使用的管理，主要是通过（）来进行。
A、行政命令
B、市场
C、制定规划
D、其它
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本题答案：C
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126、多项选择题 土地金融的特点是（）
A、债权可靠
B、贷款偿还期长，利息率低
C、一般实行债券化
D、土地抵押贷款契约到期以前债权人不能任意要求债务人偿还其债务
E、以上全对
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本题答案：B, D
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127、名词解释 区位地租
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本题答案：经营不同区位的土地所获得的收益差额。
本题解析：试题答案经营不同区位的土地所获得的收益差额。
128、多项选择题 国外土地立法有以下几个特点（）
A、数量多、范围广
B、规定性、目标明
C、主次方向明，肩负责任清
D、制裁措施严
E、实际情况变，法律条文改
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本题答案：A, B, C, D, E
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129、单项选择题 耕地的供求的变化，主要受下列哪个因素的影响？（）
A、人地关系的紧张程度
B、人均粮食占有量
C、土地的利用率
D、人均耕地占有量
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本题答案：B
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130、多项选择题 水域具体包括（）。
A、河流
B、湖泊
C、水库
D、沟渠
E、堤坝
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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析
131、多项选择题 中国开放土地市场的必然性（）
A、土地市场是土地有偿使用的载体
B、土地市场是发展商品经济的内在要求
C、土地市场是社会主义统一市场的有机组成部分
D、土地市场是完全意义上的商品市场
E、以上全对
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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析
132、多项选择题 下列属于私有土地所有制的是（）。
A、原始社会土地所有制
B、奴隶主土地所有制
C、封建主地所有制
D、资本主义土地所有制
E、社会主义土地所有制
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本题答案：B, C, D
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133、单项选择题 土地经济供给的（）决定了土地实行计划利用，确定合理的利用方式。
A、固定性
B、差异性
C、可再生性
D、稀缺性
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本题答案：D
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134、单项选择题 下列哪项不属于封建地租形式（）
A、劳役地租
B、货币地租
C、实物地租
D、经济地租
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本题答案：D
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135、单项选择题 土地级差地租产生的基础是（）。
A、位置固定性
B、面积有限性
C、质量差异性
D、功能永久性
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本题答案：C
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136、名词解释 土地计划利用
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本题答案：采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源的利用活动
本题解析：试题答案采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源的利用活动。其主要内容是通过制定和执行土地利用计划，实现土地利用的目标。
137、名词解释 土地使用权抵押
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本题答案：土地使用权人（抵押人）以其合法的土地使用权以不转移占有
本题解析：试题答案土地使用权人（抵押人）以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
138、多项选择题 选择土地市场运行模式应遵循以原则（）
A、应与经济体制改革的目标模式相一致
B、应有利于维护社会主义土地公有制度
C、应考虑地产经营的特殊规律
D、A和B对
E、不全对
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本题答案：A, B, C, D, E
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139、单项选择题 迫使人们必须节约、集约地利用土资源的是（）。
A、位置固定性
B、面积有限性
C、质量差异性
D、功能永久性
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本题答案：B
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140、单项选择题 全国土地地籍管理工作由（）负责
A、国家土地管理局
B、各省级土地管理局
C、各市级土地管理局
D、各县级土地管理局
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本题答案：A
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141、多项选择题 土地税收和功能（）
A、保障国家财政收入
B、抑制土地投机
C、促进土地资源合理利用
D、引导土地利用方向
E、调节土地收益分配
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本题答案：A, B, D, E
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142、多项选择题 土地所有权可分为（）。
A、占有权
B、使用权
C、收益权
D、处分权
E、管理权
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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析
143、单项选择题 全部土地实行（）
A、国有制
B、集体所有制
C、个人所有制
D、社会主义公有制
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本题答案：D
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144、单项选择题 土地的概念是就土地作为（）而讲的。
A、矿产资源
B、生产资料
C、自然资源
D、可再生资源
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本题答案：C
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145、问答题 简述土地税收与地租的区别。
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本题答案：土地税收是国家以土地为征税对象，凭借其政治权利，运用法
本题解析：试题答案土地税收是国家以土地为征税对象，凭借其政治权利，运用法律手段，从土地所有者或土地使用者手中无偿、强制、固定地取得部分土地收益的一种税收。而地租是直接生产者在生产中创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。
两者有着明显的区别：
一、产生前提不同：税收随着国家的产生而产生，也将随着消亡；而地租则是随着土地私有制度和土地租佃制度的产生而产生的，只要土地所有权与使用权分离，地租就会产生。
二、赖以存在的基础不同：税收存在的基础是国家的政治权利；地租存在的基础是土地所有权的垄断。
三、分配层次不同：税收属于国民收入的再分配，而地租属于国民收入的初次分配。
146、多项选择题 土地租赁一般可分为（）。
A、有偿
B、无偿
C、有期限
D、无期限
E、均不是
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本题答案：C, D
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147、单项选择题 地租是（）所有创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。
A、直接生产者
B、间接生产者
C、农民
D、其它
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本题答案：A
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148、多项选择题 社会主义制度下，国家可争取（）形式分配和调节级差地租
A、价格
B、税收
C、收费
D、财政
E、信贷
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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析
149、名词解释 土地的经济供给
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本题答案：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以
本题解析：试题答案土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给。
150、单项选择题 资产阶级庸俗政治经济学地租理论创始人物是（）
A、屠能
B、萨缪尔森
C、萨伊
D、马尔萨斯
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本题答案：C
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151、名词解释 土地资产流转
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本题答案：土地作为资产其权属的市场流转和随之而产生的土地收益分配问题，
本题解析：试题答案土地作为资产其权属的市场流转和随之而产生的土地收益分配问题，具体包括土地市场的建立及其供求关系、土地使用权流转中土地使用者向土地所有者支付的地租、土地作为商品买卖而形成的价格、土地作为标的担保物形成的债务抵押关系以及国家参与土地收益分配的具体形式—土地税收等
152、多项选择题 现行土地管理体制资本的基体原则（）
A、城乡土地统一管理
B、土地管理工作只能加强不能消弱
C、建立科学有效的土地管理体系
D、发挥各行业开展利用、保护土地的积极性
E、以上全对
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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析
153、名词解释 土地受容力
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本题答案：也称土地转化力，是指在一定经济技术条件下，土地对于人类给予的
本题解析：试题答案也称土地转化力，是指在一定经济技术条件下，土地对于人类给予的各种投入的承受能力和产出能力
154、名词解释 土地可持续利用
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本题答案：既指满足当代人对土地利用的需求，又不损害后代人利用土地
本题解析：试题答案既指满足当代人对土地利用的需求，又不损害后代人利用土地资源满足其自身需求的能力，同时也不损害当代人及后代人生存和发展所需要的其它利益。
155、名词解释 土地金融
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本题答案：以土地为媒介而进行的货币与资金的融通活动，是通过各种信
本题解析：试题答案以土地为媒介而进行的货币与资金的融通活动，是通过各种信用方式、方法和工具，有效地组织和调剂土地领域中的货币资金的活动。
156、单项选择题 《人口论》的作者是（）。
A、亚当·斯密
B、马尔萨斯
C、李嘉图
D、穆勒
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本题答案：B
本题解析：暂无解析
157、多项选择题 土地中的特殊用地包括（）。
A、休息用地
B、自然保护区
C、军事用地
D、未开发利用土地
E、建筑用地
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本题答案：A, B, C, D
本题解析：暂无解析
158、单项选择题 社会主义左地租与资本主义级差地租的差别是（）
A、形式上不同
B、内容上不同
C、本质上不同
D、以上全对
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本题答案：C
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159、填空题 在农业土地适度经营规模的评价指标中属于产出评价指标的有（）、（）、（）、（）。
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本题答案：产量、产值、净产值、纯收入
本题解析：试题答案产量、产值、净产值、纯收入
160、多项选择题 按地貌特征可以把土地分为（）。
A、山地
B、高原
C、丘陵
D、盆地
E、平原
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本题答案：A, B, C, D, E
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161、名词解释 土地需求
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本题答案：人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求
本题解析：试题答案人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求
162、多项选择题 开放土地市场的条件（）
A、清理地产、明晰权属
B、进行科学分类、评估
C、硬化国有企业预算，培育市场主体
D、完善全局市场
E、完善土地法规及地政管理机构
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本题答案：A, B, C
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163、多项选择题 土地市场宏观管理的基本内容与任务（）
A、保护土地资源和良好的生态环境
B、对土地市场主体的资质审查
C、实现土地优化配置
D、对土地市场客体的理论
E、保证土地价格的基本平稳
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本题答案：A, B, C, D
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164、问答题 论述级差地租、绝对地租、垄断地租产生的条件、来源及原因
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本题答案：（1）级差地租：
①级差地租产生的条件是自然
本题解析：试题答案（1）级差地租：
①级差地租产生的条件是自然力，即优越的自然条件。但自然力不是超额利润的源泉，仅是形成超额利润的自然基础，因为它是较高劳动生产率的自然基础。
②资本主义级差地租产生的原因是由土地有限而产生的资本主义经营垄断。正是由于这种有限的优越自然条件被部分经营者垄断，因而能获得持久而稳定的超额利润。而当土地所有权存在的条件下，这部分超额利润就要转化为级差地租，归土地所有者占有。
③级差地租因为形成条件的差异分为级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ。
土地肥力的差异和土地位置（距市场远近）差异是形成级差地租Ⅰ的条件。由于在同一块土地上各个连续投资劳动生产率的差异而产生的超额利润转化的地租，即为级差地租Ⅱ。
（2）绝对地租：
①绝对地租来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润，是农业工人创造的剩余价值的一部分。由于存在着土地私有权的垄断，成为其他部门向农业转移资本的一个障碍，如果不向土地所有者缴纳绝对地租，资本就不能转向农业部门，即使最劣等的土地也是这样。
②农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成，是农业中能够形成超额利润（绝对地租实体）的条件。
③土地私有权的垄断，是使超额利润保留在农业部门内部并使之转化为绝对地租的原因。
（3）垄断地租：
①垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润转化成的地租。某些土地具有特殊的自然条件，能够生产某些特别名贵又非常稀缺的产品。这些产品就可以按照不仅大大超过生产价格，而且也超过其价值的垄断价格出售。
②这种垄断价格产生的超额利润，由于土地所有者拥有对这种具有特殊性质的土地所有权，因而转化为垄断地租，落入土地所有者手中。
165、多项选择题 香港土地契约一般有（）内容
A、土地详情
B、一般条款
C、特别条款
D、买方
E、卖方
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本题答案：A, B, C
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166、多项选择题 土地价格评估应遵循的原则有：（）
A、公平原则
B、收益最大化原则
C、替代原则
D、预期收益原则
E、供需原则
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本题答案：A, C, D, E
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167、填空题 在农业土地适度经营规模的评价指标中属于商品生产评价指标的有（）、（）、（）。
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本题答案：商品量、商品率、销售额
本题解析：试题答案商品量、商品率、销售额
168、问答题 为什么要强调土地的计划利用？
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本题答案：土地计划利用是采取计划方法指导、调整土地资源的利用活动
本题解析：试题答案土地计划利用是采取计划方法指导、调整土地资源的利用活动。其主要内容就是通过制定和执行土地利用计划，实现土地利用的目标。
土地计划利用的必要性：
（1）市场自身的局限性---市场失灵
由于垄断、外部性、公共物品以及信息不完全的存在，市场配置具有其局限性，因此有必要实行土地计划利用。
（2）土地自身特性要求实行土地计划利用
土地的自然属性要求实行土地计划利用：土地面积的有限性决定了人类利用土地的活动必须合理安排；土地位置固定和质量差异的特性，以及土地利用方式的多样性，决定了土地必须实行计划利用。
土地的经济特性要求实行土地计划利用：土地经济供给的稀缺性要求实行土地计划利用，以确定数量有限的、适合某种用途的土地的利用方式；土地不同用途之间的非合理性转变往往产生巨大的浪费和损失。
（3）现代社会经济发展的要求
正确处理土地资源供给和需求的关系要求实行土地计划利用；国民经济的全面发展要求土地必须计划利用。
169、多项选择题 在农业土地适度经营规模的评价方法中属于生产函数分析法的有（）。
A、综合评价法
B、直接生产函数分析法
C、长期平均成本曲线分析法
D、直观评估法
E、分组比较法
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本题答案：B, C
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170、单项选择题 土地所有制作为社会生产关系的组成部分，是由（）决定的。
A、生产力
B、生产关系
C、生产方式
D、生产资料
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本题答案：C
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171、问答题 土地产权的权能结构是怎样的？
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本题答案：所谓土地产权是指存在于土地之中的排他性完全权利。它包括
本题解析：试题答案所谓土地产权是指存在于土地之中的排他性完全权利。它包括：
（1）土地所有权。即土地所有者所拥有的、受法律保护的、排他性完全权利，其具有完全性、排他性、恒久性、归一性、社会性的属性。
（2）土地使用权。依法对一定土地加以利用并取得收益的权利，是土地使用制的法律体现形式。
（3）土地租赁权。是指土地所有权人或土地使用权人通过契约将土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权转让给他人。
（4）土地抵押权。土地收押人对于土地抵押人不转移占有并继续使用收益而提供担保的土地，在债务不能履行时可将土地的拍卖价款作为受清偿的担保物权。
（5）地役权。是在土地所有权上设定的一种他项权利。包括建筑支持权、采光权、取水权、眺望权、道路通行权等。
（6）土地继承权、地上权、土地发展权等。
172、多项选择题 传统城市土地使用制的弊端（）
A、不利于土地的有效利用和合理配置
B、不利于正确评价企业的经济效益和体现按劳分配原则
C、不利用城市经济的发展和城市建设资金的良性循环
D、不利于廉政建设
E、不利于整个经济体制改革的顺利进行
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本题答案：A, B, C, D, E
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173、多项选择题 世界各国的土地管理机构的主要模式有（）。
A、直接管理模式
B、间接管理模式
C、分类分级管理模式
D、垂直统一管理模式
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本题答案：C, D
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174、问答题 如何理解人口与土地需求的关系？
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本题答案：人类要生存和发展，就需要土地作为生存场所，需要土地提供
本题解析：试题答案人类要生存和发展，就需要土地作为生存场所，需要土地提供粮食、衣料等。人类对土地的需求不外两大类，农业用地需求和非农业用地需求。人口增长，自然就要求增加食物，进而要求增加农业用地；建房、修路及各种设施用地也会大量增加。总之，人类对土地的需求是不断增加的，而土地总量却在一直在减少。所以我们要提高土地利用率。
175、名词解释 土地规模经济
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本题答案：伴随土地经营规模扩大，生产能力提高，单位农产品平均成本不断降
本题解析：试题答案伴随土地经营规模扩大，生产能力提高，单位农产品平均成本不断降低的生产关系。
176、多项选择题 非农业生产用地包括（）。
A、建筑用地
B、厂矿用地
C、交通用地
D、商业用地
E、军事用地
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本题答案：B, C
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177、单项选择题 在中国耕地面积中，属于国家所有的占（）
A、5.6％
B、94.4％
C、20％
D、80％
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本题答案：A
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178、问答题 简述中国土地利用计划模式的特点。
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本题答案：一、土地利用计划是国民经济与社会发展计划的有机组成部分
本题解析：试题答案一、土地利用计划是国民经济与社会发展计划的有机组成部分。
二、土地利用计划是由长期、中期、年度计划构成的完整体系。
三、土地利用计划实行分级管理，按国家、省（区市）、地（市）、县（市）和乡（镇）五级分级管理。
四、土地利用计划是指令性指标与指导性指标相结合的计划体系，耕地面积保有量和非农建设占用农业用地都是指令性指标。
179、名词解释 &nbs p;狭义的土地使用权
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本题答案：依法对土地的实际利用权，包括在土地所有权之内。
本题解析：试题答案依法对土地的实际利用权，包括在土地所有权之内。
180、名词解释 交易定价
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本题答案：土地买卖双方按照市场交易规则，在土地市场中实际成交的价
本题解析：试题答案土地买卖双方按照市场交易规则，在土地市场中实际成交的价格。
181、填空题 土地经济学的研究领域包括（）、（）、（）。
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本题答案：土地利用经济、土地制度、土地权属转移及收入分配
本题解析：试题答案土地利用经济、土地制度、土地权属转移及收入分配
182、多项选择题 土地管理的基本内容包括（）。
A、使用管理
B、占有管理
C、权属管理
D、利用管理
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本题答案：C, D
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183、问答题 简述我国传统城市土地使用制度的基本特征及其弊端。
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本题答案：其基本特征可以概括为：行政划拨；无偿无限期使用；禁止土
本题解析：试题答案其基本特征可以概括为：行政划拨；无偿无限期使用；禁止土地使用权转让。
弊端：
一、不利于土地的集约利用和合理配置。
二、不利于企业转换经营机制与公平的市场竞争环境的建立。
三、不利于城市建设与发展。
四、行政划拨制度需要政府部门层层审批，效率低下且易滋生腐败。
184、问答题 简述土地利用计划和土地利用总体规划的区别和联系。
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本题答案：土地利用总体规划是总体性、战略性、长期性的计划，以全部
本题解析：试题答案土地利用总体规划是总体性、战略性、长期性的计划，以全部土地资源为对象，考虑土地利用活动的各个方面，包括土地开发利用整治和保护，全面协调土地利用中的供求关系对土地利用结构、布局和方式提出战略性的指导方针和目标，并对土地用途做出具体规定，是土地利用中期计划和年度计划的依据。
185、名词解释 土地价格
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本题答案：在正常市场条件下土地所有者转移土地纯收益（地租）的资本
本题解析：试题答案在正常市场条件下土地所有者转移土地纯收益（地租）的资本化价值。
186、名词解释 土地的利用规模
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本题答案：指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小，是反映土地生产要
本题解析：试题答案指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小，是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标。
187、多项选择题 （）情况下，土地使用权可以终止。
A、期满
B、续期期满
C、国家为公共利益收回
D、违反合同规定
E、未到期，国家无偿收回
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本题答案：A, B, C, D
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188、单项选择题 城市地租是以（）为主体
A、绝对地租
B、级差地租
C、级差地租I
D、级差地租II
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本题答案：B
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189、多项选择题 土地的概念中包括以下哪几部分（）。
A、岩石
B、矿藏
C、土壤
D、水分
E、空气
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本题答案：A, B, C, D, E
本题解析：暂无解析
190、单项选择题 土地经济学成为一门独立的学科，它的产生时间是（）。
A、20世纪30年代
B、20世纪40年代
C、20世纪20年代
D、20世纪50年代
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本题答案：C
本题解析：暂无解析
191、单项选择题 土地使用制的法律体现形式是（）。
A、土地所有权
B、土地使用权
C、土地占有权
D、土地处置权
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本题答案：A
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192、多项选择题 在古典经济学家中对土地问题进行过深入研究的有（）。
A、马克思
B、恩格斯
C、凯恩斯
D、威廉·配第
E、李嘉图
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本题答案：A, B, D, E
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193、单项选择题 不属于农业土地适度经营规模的特点的是：（）
A、地区性
B、唯一性
C、层次性
D、适应性
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本题答案：B
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194、名词解释 土地的配置
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本题答案：依据土地区位利用原理，在空间上布局城乡居民点和各业用地。
本题解析：试题答案依据土地区位利用原理，在空间上布局城乡居民点和各业用地。
195、问答题 简述我国极差地租应如何分配。
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本题答案：在土地集体所有制的条件下，级差地租Ⅰ主要应归土地所有者
本题解析：试题答案在土地集体所有制的条件下，级差地租Ⅰ主要应归土地所有者集体经济组织所有，级差地租Ⅱ，是由于实行集约经营，追加投资而形成的，因此，主要应由土地经营者所有。在集体土地由承包农户经营的条件下，主要应由承包农户所得。在土地国有制条件下，级差地租Ⅰ应全部归国家所有。而级差地租Ⅱ，在租期内主要应归土地使用者——企业或个人所有；但在极差地租Ⅱ的形成中，国家一般也进行了投资和建设，因而国家也应得到一部分。
196、单项选择题 香港政府出让土地的年期因用途而弃，码头用地批期通常为（）年。
A、5
B、10
C、15
D、20
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本题答案：C
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197、单项选择题 区位论的最早提出者是（）。
A、马克思
B、屠能
C、李嘉图
D、韦伯
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本题答案：B
本题解析：暂无解析
198、多项选择题 影响资本主义绝对地租的因素有（）
A、农产品的价值与生产价格之间的差额
B、农业资本有机构成的相对水平
C、农业投资的总量
D、农产品流通
E、农产品产量
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本题答案：A, B, C
本题解析：暂无解析
199、问答题 简述土地合理配置的原则。
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本题答案：一、地域分异原则，首先考虑区域内土地的自然特性，优先满
本题解析：试题答案一、地域分异原则，首先考虑区域内土地的自然特性，优先满足农业用地的特殊要求。
二、区位利用原则，土地面积是有限的，区位利用效益高的土地面积更有限，因此要确定各种区位土地的最佳利用用途，以提高利用的经济效益。
三、生态系统平衡原则，要遵循生态规律，按照生态平衡原则，结合土地资源的区位利用，确定其不同经济用途。
四、系统综合原则，土地是一个自然综合体，同时又是一个经济综合体。集聚效益就是这种系统的功能体现。
200、问答题 简述我国现行城市土地使用制度改革和完善的方向。
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本题答案：一、行政划拨方式是否还需要保留？
二、对土地
本题解析：试题答案一、行政划拨方式是否还需要保留？
二、对土地使用权的各种出让方式的适用范围应作出明确的限定。
三、土地租赁市场如何进一步发育？
四、原划拨用地，如何逐步纳入到新的土地使用制中来。
题库试看结束后
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