时间:2017-10-05 08:22:56
1、判断题 土地使用权出让人必须是代表土地国家所有权的县、市人民政府。任何其他单位和个人不得充当出让人。
2、判断题 在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府提出用地申请。
3、单项选择题 土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。
A.市人民政府
B.县人民政府
C.省人民政府国土资源行政主管部门
D.市、县人民政府国土资源行政主管部门
4、判断题 征地补偿费应在土地征用批准后3个月内支付给被征地单位农民。（）
5、判断题 学校、医院、图书馆等公益事业用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨。（） 来源:91考试网 91exam.org
6、单项选择题 建设用地按其状况分类，可以分为新增建设用地和（）。
A.存量建设用地
B.交通用地
C.工矿用地
D.居民点用地
7、单项选择题 下列用地不属于建设用地的是（）。
A.居民点用地
B.独立公矿区用地
C.交通用地
D.园地
8、单项选择题 不属于交通水利设施的是（）。
A.铁路
B.天然河道
C.水库
D.水电站
9、单项选择题 国有建设用地供地标准中，根据年度计划决定供地的（）。
A.方式
B.具体位置
C.时间
D.数量
10、判断题 建设用地权属的确立与变更是指国有土地使用权的确立和变更。（）
11、单项选择题
张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应（）。
A.A
B.B
C.C
D.D
12、单项选择题 在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的（）提出用地申请。
A.市、县人民政府
B.市、县人民政府规划行政主管部门
C.市、县人民政府建设行政主管部门
D.市、县人民政府国土资源行政主管部门
13、判断题 村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请 宅基地。（）
14、判断题 建设用地具有土地利用逆转相对困难性特征，所以不要轻易将建设用地转为农业用地。（）
15、单项选择题 对国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的国家产业政策规定禁止投资的项目，其供地政策是（）。
A.限制供地
B.鼓励供地
C.禁止供地
D.以上全对
16、判断题 由于划拨土地使用权不需缴纳国有土地有偿使用费，当国家因公共利益需要使用该划拨土地时，对原土地使用者不予补偿。（）
17、单项选择题 下列行为应由省级人民政府批准的是（）。
A.土地使用权划拨
B.土地用途变更
C.征用基本农田
D.增加安置补助费
18、判断题 依法改变土地用途的，必须持有批准文件，进行土地变更登记。（）
19、多项选择题 土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有（）的特点。
A.平等
B.自愿
C.有偿
D.有限期
E.无限期
20、判断题 建设用地是指已建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。（）
21、单项选择题 建设用地管理的规划总体控制原则是指（）。
A.土地利用总体规划
B.城市规划
C.近期建设规划
D.建设用地规划
22、多项选择题 &nb www.91 91ExAm.orgexAm.orgsp;划拨土地使用权的收回存在以下几种情况：（）。
A.单位撤消后不再使用
B.公共利益需要
C.公路.铁路经核准后报废
D.转变用途
23、单项选择题 国有建设用地供地标准中，根据有关法律、法规规定，决定供地（）。
A.方式
B.具体位置
C.时间
D.数量
24、多项选择题 下列集体所有建设用地使用中，说法正确的是（）。
A.使用集体所有建设用地应当符合乡（镇）土地利用总体规划
B.使用集体所有建设用地必须符合土地利用年度计划
C.乡（镇）村公共设施能突破土地利用年度计划确定的控制指标
D.在村庄和集镇规划建设区内的建设都应当服从村庄和集镇规划，并取得村庄和集镇规划行政主管部门的同意方可申请用地
E.乡（镇）村公共设施不能突破土地利用年度计划确定的控制指标
25、判断题 建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，报县级以上人民政府国土资源行政主管部门批准。
26、单项选择题 下列用地不属于集体所有建设用地的是（）。
A.乡村办企业
B.农民宅基地
C.国有企业
D.乡村公共设施
27、判断题 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，娱乐用地土地使用权出让的最高年限为50年。
28、多项选择题 按照《限制供地项目目录》限制提供建设用地的是（）。
A.对须在全国范围内统筹规划布点的
B.涉及国防安全和国家利益的
C.危害国家安全或者损害社会公共利益的
D.需要低于国家规定地价出让土地的
E.需要低于国家规定地价出租土地的
29、判断题 划拨土地是指国家将国有土地使用权无偿交给建设用地单位使用。（）
30、判断题 开发投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满半年的属于闲置用地。（）
31、判断题 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地通过划拨方式取得。（）
32、多项选择题 按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是（）。
A.国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的
B.国家产业政策规定禁止投资的
C.大量毁损人地资源或以土壤为生产原料的
D.危害国家安全或者损害社会公共利益的
E.对须在全国范围内统筹规划布点的
33、判断题 建设用地的监督，是国家对土地的开发和再开发以及合理利用的控制、指导和监督。（）
34、单项选择题 下面关于建设用地管理的说法错误的是（）。
A.建设用地管理是土地利用管理的重要内容
B.调整建设用地关系是指协调不同用途建设用地之间的分配与再分配关系
C.合理组织建设用地利用是指对建设用地进行组织、利用、控制、监督
D.建设用地权属的确立与变更所指对象是国有土地使用权和集体土地使用权
35、多项选择题 W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。 C房地产公司要将改变该项目部分土地用途，必须取得（）的同意或批准。
A.出让方
B.B县人民政府城乡规划行政主管部门
C.B县人民政府国土资源行政主管部门
D.B县人民政府房产管理部门
36、多项选择题 下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有（）。
A.豪华住宅用地
B.菲国家重点扶持的交通项目用地
C.军事用地
D.经济适用住房建设用地
E.城市基础设施用地
37、判断题 以划拨方式取得的土地使用权不得单独抵押。（）
38、判断题 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，都必须依法申请使用国有土地。（）
39、多项选择题 建设只占用国有农用地的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订（）。
A.农用地转用方案
B.补充耕地方案
C.征收土地方案
D.供地方案
E.拆迁方案
40、多项选择题 国有建设用地的供应方式（）。
A.有偿使用
B.行政划拨
C.征用
D.转变土地用途
41、单项选择题 非住宅土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（）申请续期。
A.15d
B.3个月
C.6个月
D.1年
42、单项选择题 张庄村民田某，于2005年申请宅基地建房居住，2013年3月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2014年3月，田某再次以无房居住为由，申请请宅基地，按照《土地管理法》的规定，当地人民政府应（）。
A.没收田某出租房屋所得
B.对田某予以罚款
C.在批准时核减用地数量
D.对田某的申请不予批准
43、判断题 农村集体建设占地应与农村土地整理挂钩，严格控制占用耕地。（）
44、判断题 新增建设用地是指新近某一时点以后由尚未开发的生地转为熟地的建设用地。（）
45、单项选择题 下列关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是（）。
A.划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用
B.划拨土地没有使用期限的限制
C.划拨土地有使用期限的限制
D.划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得
46、单项选择题 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）d内，支付全部土地使用权出让金。
A.15
B.30
C.45
D.60
47、判断题 依据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，我国征收的新增建设用地土地有偿使用费，上缴中央的部分，由国土资源部平衡，专项用于各地耕地开发；留给地方政府部分进入地方财政，用于地方城市基础设施建设。（）
48、多项选择题 以划拨方式供地的由市.县政府土地行政主管部门向建设单位颁发（）。
A.《建设用地规划许可证》
B.《国有土地划拨决定书》
C.《建设用地批准书》
D.《建设使用土地协议书》
49、单项选择题 在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请（）进行出让价格争议裁决。
A．同级人民政府
B．省级国土资源行政主管部门
C．上一级国土资源行政主管部门
D．上一级人民政府
50、判断题 建设用地管理，是指国家为了调整建设用地关系，合理组织建设用地利用而采取的行政、法律、经济和工程的综合性措施。（）
51、单项选择题 建设项目可行性研究论证时，建设单位必须向国土资源行政主管部门提出建设用地（）。
A.预审申请
B.申请
C.建议
D.计划
52、判断题 在城市规划区的临时用地应先经城市规划行政主管部门同意。
53、单项选择题 我国建设用地供应的基本制度是（）。
A.行政划拨
B.土地征 用
C.土地有偿使用
D.行政划拨和有偿使用并存
54、多项选择题 供地行为主要涉及（）等问题。
A.是否供用地
B.供地方式
C.供地数量
D.供地位置以及供地条件
E.供地质量
55、单项选择题 土地使用权出让，也称批租或（），由国家垄断。
A.土地一级市场
B.土地二级市场
C.土地三级市场
D.土地四级市场
56、单项选择题 有批准权的人民政府国土资源行政主管部门，应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后（）d内审查完毕。
A.15
B.30
C.45
D.60
57、判断题 经出让取得土地使用权的单位和个人，只有使用权，在使用土地期限内对土地拥有使用、占有、收益、处分权。
58、多项选择题 建设项目用地呈报说明书中，应当包括（）。
A.拟使用土地情况
B.项目用地安排情况
C.资金落实情况
D.需要安置人员的安置途径
E.补充耕地或者补划基本农田的位置
59、判断题 土地补偿费由农村集体经济组织或村民委员会管理，但征用农业承包户的土地，则将土地补偿费支付给土地承包经营者。（）
60、单项选择题 不属于供地行为的是（）。
A.供地方式
B.供地数量
C.供地位置
D.供地用途
61、判断题 一般来说，农业用地转为建设用地较为容易，但建设用地转为农业用地较难，因此，国家严格控制农用地和建设用地的相互转换。（）
62、单项选择题 卫生用地的出让最高年限为（）年。
A.70
B.50
C.40
D.30
63、多项选择题 在土地利用总体规划中，将土地按用途分为（）三种。
A.农用地
B.建设用地
C.特殊用地
D.未利用土地
64、单项选择题 农用地转为建设用地时，首先要看其是否满足（）。
A.土地利用年度计划
B.土地利用总体规划
C.土地供应计划
D.A和B
65、判断题 所谓调整建设用地关系是指建设用地权属的确立与变更，以及理顺和协调在解决建设用地的分配和再分配过程中，所产生的各种关系。（）
66、单项选择题 （）出让适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。
A.协议
B.拍卖
C.招标
D.挂牌
67、多项选择题 下列可采取划拨建设用地的包括（）。
A.国家机关用地
B.公益事业用地
C.国家重点扶持的交通等基础设施用地
D.商品住宅用地
E.军事用地
68、单项选择题 W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。 对该建设项目，下列B县国土资源行政主管部门的审查报批程序正确的是（）。
A.B县国土资源行政主管部门拟订农用地转用方案，经A市人民政府审核同意后，报上一级国土资源行政主管部门审查
B.B县国土资源行政主管部门拟订征地方案，经A市人民政府审核同意后，报上一级国土资源行政主管部门审查
C.A市国土资源行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经A市人民政府审核同意后，报上一级国土资源行政主管部门审批
D.B县国土资源行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地 呈报说明书，经B县人民政府审核同意后，报上一级国土资源行政主管部门审查
69、多项选择题 有偿使用方式供地的形式包括（）。
A.划拨方式供地
B.国有土地使用权出让
C.国有土地使用权出租
D.国有土地使用权作价出资
E.国有土地使用权作价入股
70、多项选择题 下列用地可以采用划拨方式取得的是（）。
A.学校
B.桥梁
C.铁路
D.军用机场
71、多项选择题 建设用地按规模和投资可分为（）。
A.大型项目建设用地
B.中型项目建设用地
C.小型项目建设用地
D.混合型项目建设用地
72、判断题 经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图，占用基本农田的，还应当提供乡级土地利用总体规划图。
73、单项选择题 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了工业用地出让最高年限为（）年。
A.40
B.50
C.60
D.70
74、判断题 城镇居民使用集体土地，或农村村民建住宅使用其他集体经济组织所有的土地是允许的。
75、判断题 未按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费的，不予批准建设用地。
76、多项选择题 下列关于建设用地的分类说法正确的是（）。
A.按附着物的性质分为建筑物用地和构筑物用地
B.按建设用地状况可分为新增建设用地和存量建设用地
C.按所有权不同可分为国有建设用地和全民所有建设用地
D.按用途可分为农业建设用地和非农业建设用地
77、单项选择题 征用土地需要缴纳新菜地开发基金的是（）。
A.城市郊区的优质水浇地
B.城市郊区已建成5年的精品鱼塘
C.某村连续种植10年的菜地
D.城市郊区农民自给自足的菜地
78、单项选择题 W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。 C房地产开发公司应向C村（）个农民进行安置。
A.50
B.90
C.100
D.110
79、单项选择题 建设用地与农业用地的本质差别是（）。
A.是否具有生态利用性
B.价格高低不同
C.土地所有制不同
D.区位不同
80、单项选择题 下列关于土地使用权出让，说法不正确的是（）。
A.土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B.集体土地不经征收不得出让
C.土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
D.土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动
81、判断题 乡镇企业建设用地既可以使用本集体经济组织的土地，也可以申请使用国有建设用地。（）
82、单项选择题 W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。 C房地产开发公司应向D村支付的土地补偿费金额最高为（）万元。
A.36
B.48
C.80
D.100
83、单项选择题
按建设用地的状况分类，建设用地可分为新增建设用地和（）。
A.A
B.B
C.C
D.D
84、判断题 农村村民建住宅使用其他集体经济组织的土地是不允许的，但城镇居民可以使用集体土地。（）
85、单项选择题 W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。 按闲置土地的政策规定，应向C房地产公司征收（）万元以下的土地闲置费。
A.1200
B.1300
C.1400
D.1600
86、判断题 农村村民建造住房，由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，报经乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准。
87、判断题 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。
88、多项选择题 建设用地的有偿使用方式包括（）。
A.土地使用权出让
B.土地使用权作价出资入股
C.土地使用权租赁
D.土地使用权抵押贷款
89、单项选择题 下列（）不符合宅基地申请条件。
A.农村村民由于结婚尚没有住房的
B.农村村民由于分家尚没有住房的
C.回乡落户的复退军人需要建房而无宅基地的
D.农村村民出卖住房后，再申请宅基地的
90、判断题 市、县人民政府国土资源行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书。
91、判断题 乡（镇）村公共设施和公益事业建设，不管是使用本集体所有的土地，还是其他集体所有的土地都是允许的。
92、判断题 国务院批准的建设项目只需占用国有未利用土地的，市、县人民政府土地行政主管部门只需拟订供地方案。（）
93、多项选择题 我国建设用地的供应方式主要有（）。
A.依法使用集体土地
B.有偿使用
C.土地使用权作价入股
D.行政划拨
94、单项选择题 下面关于建设用地的特征说法错误的是（）。
A.建设用地具有承载性和非生态利用性特征
B.土地利用逆转相对困难，所以严格控制农用地转为建设用地
C.区位选择非常重要，但区位具有相对性
D.建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的农用地依法开发获得
95、判断题 农业建设用地是指直接或间接用于农业生产需要或规定用于农业生产配套的工程用地。（）
96、单项选择题 新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内申请（）登记。
A．土地他项权利
B．国有土地使用权设定
C．土地预
D．国有土地使用权变更
97、判断题 乡（镇）村公共设施建设可以使用本集体或其他集体经济组织的土地。（）
98、判断题 集体经济组织不可用本集体所有土地与其他单位和个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业。
99、单项选择题 W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被 征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。 该项目临街的地块建成商业门市，其出让最高年限为（）年。
A.40
B.50
C.60
D.70
100、单项选择题 新菜地开发建设基金费用收取标准根据（）区分。
A.投资情况
B.前三年平均产值
C.人均年收入
D.城市人口数量