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1、单项选择题 某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。根据《物权法》的规定，摄像机所有权转移的时间是()。
A.8月7日
B.8月8日
C.8月9日
D.8月15日
2、多项选择题 物权法定原则，是指物权的()由法律规定。
A.种类
B.设立
C.内容
D.消灭
E.救济方式
3、多项选择题 下列关于物权效力的表述中正确的是()。
A.物权不具有追及力
B.同一物上的限制性物权优先于其赖以设定的基础性权利
C.物权公示，采用不动产与动产均登记的方法
D.物权绝对优先于债权
E.物权请求权是指请求他人返还原物、排除妨碍、恢复原状、损害赔偿
4、单项选择题 根据《物权法》的相关规定，下列选项不属于用益物权的是()。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.地役权
D.抵押权
5、单项选择题 下列关于物权的特征和效力，表述不正确的是()。
A.除了动产与不动产，财产权利也可以成为物权的客体
B.物权的义务主体特定，权利主体不特定
C.一物之上不能有两个所有权
D.一物之上可以设立多个相容的物权
6、多项选择题 甲村民欲外出打工，将其电视机委托好友乙保管。乙未经甲同意，在甲外出打工期间，将该电视机谎称为己所有卖给丙，在丙支付合理的、相应的价款的同时将电视机交付予丙。关于这一事例，下列表述中，符合《物权法》规定的是()。
A.甲无权要求丙返还该台电视机
B.丙享有该台电视机的所有权
C.由于乙无权处分该台电视机，所以在甲不予追认时，乙处分行为无效，丙不能获得该台电视机的所有权
D.甲丧失对该台电视机的所有权
E.甲有权请求乙赔偿损失
7、多项选择题 根据《物权法》的规定，下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有()。
A.建设用地使用权
B.机动车所有权
C.地役权
D.土地承包经营权
E.不动产抵押权
8、多项选择题 用益物权与担保物权的表述中，正确的是()。
A.用益物权对物的占有是前提，担保物权对物的占有是为了权利的保持与公示
B.用益物权一般具有从属性;担保物权一般不具有从属性
C.用益物权一般有明确的存续期限;担保物权以债权的存在为前提
D.用益物权有物上代位性，担保物权不具有物上代位性
E.用益物权追求物的交换价值;担保物权追求物的使用价值
9、单项选择题 个体户刘某为解决资金周转问题，将厂房作为抵押物向当地商业银行申请借款，双方 依法签订了合同，并办理了抵押物登记手续。按照规定，下列情形中，商业银行有权要求处分该抵押厂房的是()。
A.刘某被宣告死亡，无人代其偿还到期的银行借款
B.刘某经商业银行同意，将抵押厂房出租给李某使用
C.刘某到期没有偿还借款，但是与商业银行达成延期还款的协议
D.刘某因违法经营，被工商机关处以罚款
10、多项选择题 对于地役权，下列说法正确的有()。
A.为他人土地利用提供便利的土地称为供役地
B.享有地役权的土地称为需役地
C.地役权具有独立性
D.地役权具有不可分性
E.地役权是有期限的物权
11、单项选择题 下列属于所有权的继受取得方式的是()。
A.添附
B.先占
C.赠与
D.没收
12、单项选择题 甲向乙借款并将自己的汽车抵押给乙。双方在抵押合同中约定：乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是()。
A.抵押合同无效
B.抵押合同 有效
C.抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效
D.抵押合同为可撤销的合同
13、多项选择题 关于征收与征用的异同，下列说法错误的是()。
A.征收与征用的对象是不动产和动产
B.征收与征用都是仅适用于所有权
C.征收是财产所有权发生了变化;征用是所有权没有变化
D.征收是针对不动产;征用则于不动产和动产均可适用
E.征收不存在返还的问题，征用存在返还的问题
14、多项选择题 可以设定抵押的是()
A.正在建造中的建筑物
B.集体所有的土地使用权
C.医院的医疗卫生设施
D.汇票
E.土地承包经营权
15、单项选择题 李某从自己承包的土地上出入不便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。根据物权法律制度的规定，下列说法中，不正确的是()。
A.该约定属于有关相邻关系的约定
B.该约定属于地役权合同
C.如果李某将其土地承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外
D.如果张某将其土地承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行
16、单项选择题 甲家具厂与乙木材公司签订一份长期供货合同，合同约定：甲家具厂以自有的加工设备作为货款的抵押担物，担保金额最高为50万元。在合同期限内，乙木材公司总计供货10次，货款总额为80万元;甲家具厂总计支付货款20万元，其余60万元无力偿还。乙木材公司享有优先受偿的数额是()。
A.20万元
B.30万元
C.50万元
D.60万元
17、单项选择题 根据房地产管理法律制度的规定，将已经设定抵押权的房屋出租的，该房屋租赁关系()。
A.不受原抵押权的影响
B.不得对抗原抵押权
C.使原抵押权消灭
D.在征得抵押权人的同意后方为有效
18、多项选择题 某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的有()。
A.异议登记于3月31日失效
B.异议登记于4月16日失效
C.甲有权向乙请求赔偿损失
D.甲有权向登记机构请求赔偿损失
E.甲有权向登记机构或者乙请求赔偿损失
19、多项选择题 根据《物权法》关于共同管理权，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()。
A.选举业主委员会
B.制定和修改业主大会议事规则
C.改建、重建建筑物及其附属设施
D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
20、 单项选择题 甲将房屋一间作抵押向乙借款80万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。根据《物权法》的规定，下列各项中，正确的是()。
A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙
B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意
D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
21、单项选择题 甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合《物权法》规定的是()。
A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
22、多项选择题 根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有()。
A.甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B.甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
C.甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D.甲自 建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
E.甲转让建设用地使用权，自登记生效
23、单项选择题 甲将自己的自行车出租给乙，租期1个月，在租期未满时，将该自行车出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将自行车交付给丙。甲、丙之间对自行车的交付方式为()。
A.直接交付
B.简易交付
C.指示交付
D.占有改定
24、多项选择题 A公司与B银行签订借款合同，约定A公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现A公司在该地块上新建一幢办公大楼。当A公司不按期还款时，下列说法正确的有()。
A.A公司新建的办公大楼是抵押财产
B.A公司新建的办公大楼不是抵押财产
C.A公司不按期还款时，银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，但不能就办公大楼拍卖所得的价款优先受偿
D.A公司不按期还款时，银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，以拍卖所得的全部价款优先受偿
E.银行有权将办公大楼单独拍卖，并由所得价款优先受偿
25、单项选择题 甲公司向乙银行借款，并以其所持有的某上市公司的股权用于质押。根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是()。
A.借款合同签订之日
B.质押合同签订之日
C.在工商行政管理部门办理出质登记之日(非上市公司)
D.在证券登记结算机构办理出质登记之日(上市公司)
26、单项选择题 一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息()。
A.当事人另有约定的，按照约定取得
B.由用益物权人取得，当事人不能另外约定
C.由所有权人和用益物权人共同取得
D.一律由所有权人取得
27、单项选择题 甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于()。
A.现实交付
B.简易交付
C.指示交付
D.占有改定
28、单项选择题 关于留置权以下说法错误的是（）
A.留置权是法定的担保物权
B.企业之间留置的需属于同一法律关系
C.债权人占有债务人的动产是基于合法关系取得的
D.动产已设立抵押权或者质权又被留置的，留置权人优先受偿
29、单项选择题 甲与乙签订借款合同，并约定由乙将自己的钻戒出质给甲，但其后乙并未将钻戒如约交付给甲，而是把该钻戒卖给了丙。丙取得钻戒后，与甲因该钻戒权利归属发生纠纷。根据《物权法》与《合同法》的规定，下列关于该钻戒权利归属的表述中，正确的是()。
A.丙不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给甲
B.丙能取得该钻戒的所有权，但甲可依其质权向丙追偿
C.丙能取得该钻戒的所有权，甲不能向丙要求返还该钻戒
D.丙能否取得该钻戒的所有权，取决于甲同意与否
30、单项选择题 甲乙共用小清河的水灌溉，甲的承包地在乙的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游的水量减少了2/3。甲乙为此发生冲突，对其纠纷的解决方案，下列说法不正确的是()。
A.甲应根据乙的请求拆除水坝
B.甲应当向乙支付适当赔偿，可以不拆除水坝
C.甲乙应共同协商、合理分配用水
D.甲未断绝水流，故乙无权请求甲拆除水坝
31、多项选择题 某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的?()
A.房屋应归甲所有
B.房屋应归乙所有
C.抵押合同有效
D.抵押权未成立
E.抵押权已成立
32、多项选择题 关于建设用地使用权的表述，正确的是()。
A.建设用地使用权人应当合理利用土地，绝对不得改变土地用途
B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
C.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，应当采取书面形式订立相应的合同
D.建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分
E.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
33、单项选择题 下列选项中取得所有权是基于公示原则的是（）。
A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C.甲从乙处买得一台电脑
D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲、丙之间办理房尾过户手续，丙取得该房所有权
34、单项选择题 下列不是只属于国家所有的是()。
A.矿藏
B.无线电频谱资源
C.国防资产
D.野生动植物
35、单项选择题 甲将自己的房屋出租给乙，租期1年，在租期未满时，甲将该房屋出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为（）。
A.直接交付
B.简易 交付
C.指示交付
D.占有改定
36、多项选择题 甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，双方签订了书面的抵押合同，但未办理登记。在抵押期间，甲欲将该抵押布匹转让给丙，下列说法正确的有()。
A.甲、乙之间的抵押合同因为未办理登记而无效
B.如果甲同意乙将布匹转让且将转让价款提前清偿债务的，则乙可以转让抵押物
C.如果甲同意乙将布匹转让给丙且将转让的价金提存的，则乙可以转让抵押物
D.如果丙代乙向甲清偿债务的，则乙可以转让抵押物
E.如果甲、乙之间的抵押合同办理了登记，则合同有效
37、单项选择题 甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖给丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是()。
A.甲
B.丙
C.丁
D.庚