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1、多项选择题  下列（）情况适合选择路线价估价法。

A.成片开发的土地
B.城市繁华商业区
C.市场规范且交易实例较多的区域
D.大面积工业地

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本题答案：B, C
本题解析：（1）路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格的评估，对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域和城市，效果更佳。（2）路线价估价法需要较多的交易实例，且土地市场要规范。（3）路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。（4）路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关。

2、判断题  同一个街道可以有两个或多个路线价。()

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本题答案：对
本题解析：繁华街道两边土地利用价值相差较大时，需要附设不同的路线价。

3、判断题  路线价估价法计算公式的表现形式是：宗地总价＝路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积。()

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本题答案：错
本题解析：路线价的基本公式是：宗地价格＝路线价×深度百分率×宗地面积运用路线价法时，如遇街道两边的宗地有特殊情况存在（如路角地、两面幄街地、三角形地、袋地等），除了应用上述公式外还需要进行加价或减价修正。此时公式为：宗地价格＝路线价×深度百分率×其他修正系数×宗地面积或宗地价格＝路线价×深度百分率×宗地面积十其他修正额

4、多项选择题  用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行（）等。

A.宽度修正
B.容积率修正
C.宽深比修正
D.年期修正

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本题答案：A, B, C, D
本题解析：根据其他修正因素内容可知。

5、判断题  同一路网条件对于区域内的各类用地具有相同的影响。()

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本题答 案：错
本题解析：土地用途不同，影响也不同。

6、单项选择题  临街宗地的接近街道部分的地价通常（）远离街道部分的地价。

A.高于
B.低于
C.等于
D.约等于

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本题答案：A
本题解析：越接近街道，受路线价影响越大，地价越高。

7、多项选择题&nbs 91exam .netp; 利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括（）。 来源:91 题库网

A.确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
B.确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
C.确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
D.估算宗地地价

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本题答案：A, B, C, D
本题解析：利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序如下。（1）确定待估宗地所处的路线价区段和路线价。根据待估宗地的具体位置，对照城镇路线价区段图、路线价图、表等，确定待估宗地所处的路线价区段和所临街道的路线价，作为进一步修订的基准。（2）确定待估宗地的临街深度和其他因素条件（包括宗地宽度，容积率，出让、转让年期，朝向，地价分配率）。查阅土地登记资料或进行实地踏勘，调查待估宗地临街深度的具体数值以及临街宽度、使用年期等具体条件。（3 ）确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数（包括宽度修正、宽深比修正、出让、转让年期修正、朝向修正、土地分配率修正）。按照调查到的待估宗地的临街深度和其他条件指标，对照深度修正系数表和其他条件修正系数表，分剐确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修来源:91题库网 91eXAm.net正系数。（4）估算宗地地价。

8、判断题  路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。()

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本题答案：对
本题解析：路线价估价法是适用于城市的估价方法。运用此方法要求：路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格的评估，对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域和城市，效果更佳。

9、单项选择题  标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（）。

A.平均数
B.中位数
C.众数
D.总和

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本题答案：C
本题解析：暂无解析

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