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时间:2015-10-06 12:36:40
B．个人消费借款合同
C．保证合同
D．中国农业银行助学借款合同
答案：D
命题依据：教材第三部分，第二章，第三节
认知程度：理解
难度：易147. 下岗失业人员小额担保贷款期限（ ）
A．一般不超过半年
B．一般不超过一年
C．一般不超过两年
D．一般不超过叁年
答案：C
命题依据：教材第二章，第三节
认知程度：记忆
难度：易148. 关于下岗失业人员小额担保贷款的贴息政策，以下哪种说法是正确的？（ ）
A．由国家财政全程贴息
B．由贷款发放行贴息
C．由担保机构贴息
D．只对从事微利项目小额担保贷款由财政据实全额贴息，贷款展期和逾期不贴息
答案：D
命题依据：教材第三部分，第二章，第三节
认知程度：理解
难度：中149. 下岗失业人员小额担保贷款贷款行按（ ）向当地财政部门申请贴息资金。
A．月
B．季
C．半年
D．年
答案：B
命题依据：教材第三部分，第二章，第三节
认知程度：理解
难度：中150. 下岗失业人员小额贷款的借款人不能按期足额偿还贷款时，贷款行可直接从担保机构担保基金账户中扣划借款人所欠（ ）等。
A．贷款利息
B．贷款本金
C．贷款．利息及罚息等
D．利息及罚息及其他费用等
答案：C
命题依据：教材第三部分，第二章，第三节
认知程度：理解
难度：中
151. 下岗失业人员不能按期足额偿还贷款时，担保机构应在（ ）内履行清偿责任。
A．3个月
B．半年
C．1年
D．10天
答案：A
命题依据：教材第三部分，第二章，第三节
认知程度：记忆
难度：易152. 贷款行可直接从担保机构（ ）中扣划借款人所欠贷款．利息及罚息等。
A．单位对公存款账户
B．单位一般存款账户
C．单位专用账户
D．担保基金账户
答案：D
命题依据：教材第三部分，第二章，第三节
认知程度：记忆
难度：中153. 张某马上就要上大学了，但因家庭困难无力支付学费，须向我行申请国家助学贷款，除了他本人外，以下那个关系还可以帮其申请我行国家助学贷款（ ）
A．张某父亲
B．张某外公
C．张某姨妈
D．张某表哥
答案：A
命题依据：教材第三部分，第二章，第三节
认知程度：应用
难度：中154. 下列担保方式发放可以办理个人助业贷款的是（ ）
A．异地保证．抵押．质押担保（经总行批准的区域除外）
B．以法人客户提供保证担保（总行批准的情况除外）
C．产权式酒店抵押担保
D．个人名下商铺
答案：D
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：应用
难度：易155. 以下关于个人助业贷款描述不正确的是（ ）
A．个人助业贷款信贷决策过程中最为关键的重点在于对借款人生产经营活动真实性和盈利性的判断，同时这也是最为突出的难点
B．个人助业贷款的借款用途可以与借款人经营活动不一致
C．受理个人助业贷款时，除了要高度关注经营状况．第一还款来源外，还要重点关注其第二还款来源
D．抵押担保的抵押物应为借款人本人或第三方名下的商品住房．别墅．自建房．排屋．商铺．写字楼．通用厂房以及建设用地使用权，抵押物应权属清晰．易于转让和变现
答案：B
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：记忆
难度：中156. 以下贷款品种贷款期限最长的是（ ）
A．个人商用车贷款
B．房抵贷
C．个人黄金质押贷款
D．个人自用车贷款
答案：B
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：记忆
难度：中157. 以下贷款品种中贷款期限最短的是（ ）
A．国家助学贷款
B．房抵贷
C．个人黄金质押贷款
D．个人自用车贷款
答案：C
命题依据：教材第三部分，第二章，第三节
认知程度：记忆
难度：中158. 通常情况下贷款品种申请额度最高可达到1000万元的是（ ）
A．下岗失业贷款
B．房抵贷
C．国家助学贷款
D．个人薪资保障贷款
答案：B
命题依据：教材第二章，第三节
认知程度：记忆
难度：中159. 个人一手商业用房贷款是指贷款行向借款人发放的，用于借款人（ ）。
A．首次购买商业用房
B．购买首次交易的商业用房
C．购买首次交易的商品房
D．首次购买商品房
答案：B
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：记忆
难度：易160. 购买下列房屋，不能申请个人商业用房贷款的是（ ）。
A．营业用房
B．工业厂房
C．办公用房
D．商住两用房
答案：B
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：记忆
难度：易161. 以下可以发放个人商业用房贷款的是（ ）。
A．近亲属之间发生的商业用房交易
B．无法办理分户产权的商业用房
C．产权式商业物业
D．自建商业用房
答案：A
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：记忆
难度：易162. 下列个人商用房楼盘不具备申请准入基本条件的是（ ）。
A．已竣工验收时间未超过3年
B．已竣工验收时间超过3年，可运营面积的85%处于正常运营状态且由分行级房地产优质客户开发
C．已竣工验收时间超过3年，可运营面积的80%处于正常运营状态且由总行级房地产优质客户开发
D．已竣工验收时间超过3年，可运营面积的90%处于正常运营状态且位于城市商业（商务）核心地段
答案：C
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：记忆
难度：中163. 一手商业用房楼盘准入与一手住房楼盘准入相比，更注重（ ）。
A．开发商资质和信用状况调查
B．项目合法性调查
C．施工进展情况调查
D．市场前景分析
答案：D
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：理解
难度：易164 . 个人商业用房按揭合作协议有效期原则上在有权审批人审批之后最长不超过（ ）。
A．1年
B．2年
C．3年
D．4年
答案：B
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：记忆
难度：易165. 为防范项目烂尾风险，个人商业用房贷款要求发放时开发商已取得（ ）。
A．竣工验收合格证明
B．房屋所有权证
C．建筑工程施工许可证
D．销（预）售许可证
答案：A
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：记忆
难度：易166. 由于开发商建设资金不到位，会导致按揭楼盘无法按照预定计划完工而形成（ ）。
A．虚假按揭风险
B．借款人信用风险
C．个人商用房贷款市场风险
D．按揭楼盘竣工风险
答案：D
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：记忆
难度：易167. 对于开发商承担阶段性担保的一手商用房按揭楼盘存在较大风险的，可要求开发商（ ）。
A．立即中止阶段性担
B．缩短阶段性担保期限
C．适当延长阶段性担保期限
D．替借款人偿还贷款
答案：C
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：记忆
难度：易168. 个人商业用房贷款暂不受理（ ）商业物业贷款业务。
A．产权式
B．底商
C．纯商业
D．商住两用
答案：A
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：记忆
难度：易169. 对购买商业用房后能够在较短时期内产生经营收益或租赁收益的，可以将预期收益计入月收入，但计入收入的预期年收益不得超过抵押物价值的（ ）。
A．5%
B．10%
C．15%
D．20%
答案：A
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：记忆
难度：易170. 一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法错误的是（ ）。
A．担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间
B．有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限
C．开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低
D．根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保
答案：C
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：理解
难度：中171. 关于二手商业用房贷款期限，下列说法错误的是（ ）。
A．贷款期限最长不超过10年
B．贷款年限与房龄之和不超过40年
C．借款人年龄与贷款期限之和不超过65年
D．贷款期限一般应在1年以上
答案：B
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：记忆
难度：中172. 符合政策规定的港．澳．台及境外人士仅可申请以（ ）为目的个人商业用房贷款。
A．租赁
B．招商经营
C．投资经营
D．自有经营
答案：D
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：记忆
难度：易173. 办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件不包括（ ）。
A．借款人达到个人商用房贷款准入评分标准
B．买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同
C．借款人有不低于最低规定比例的首付款证明
D．售房人具有营业执照
答案：D
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：记忆
难度：易174. 办理个人二手商业用房贷款时所购商用房须符合的条件是（ ）。
A．有以售房人为所有权人的房屋所有权证书
B．房屋正处于商业运营状态
C．房屋如处于出租状态，须提前终止租约
D．只能为临街商用房
答案：A
命题依据：教材第三部分，第二章，第二节
认知程度：理解
难度：中175.