时间:2020-10-28 04:49:00
1、单选题 甲与乙订立了租期为35年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定，该合同中关于租期的约定_____。
A: : 20年以下均有效
B: : 25年以下均有效
C: : 30年以下均有效
D: : 35年以下均有效
参考答案: A
本题解释:【答案】A【考点分析】租赁合同作为一种债权债务关系，转移的仅仅是物的使用权，因此，《合同法》第214条规定：“租赁合同不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”【考生注意】租赁合同中，当事人也可以不约定期限，不约定期限的租赁合同为不定期租赁，不定期租赁中的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限前通知承租人。20年的租赁期限届满，其余的15年无效，如果承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2、单选题 下列哪一项是无效的合同?_____
A: 以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同
B: 在未经其法定代理人同意的情况下，限制行为能力人实施的超越其行为能力范围的民事行为
C: 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
D: 无权处分行为，指没有处分权而擅自处分他人财产的行为
参考答案: C
本题解释:【答案】C。解析：根据《合同法》第52条的规定，以下五种合同是无效的：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。因此选C。
3、单选题 甲乙互负债务，甲对乙所负债务为人民币800元，乙对甲所负债务为粮食150斤，下列说法正确的有_____。
A: 这两项债务不可抵销
B: 这两项债务可以抵销
C: 这两项债务可以抵销，但须经双方协商
D: 这两项债务经任何一方主张就可以抵销
参考答案: C
本题解释:【答案】C。解析：《合同法》第100条规定：“当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。”货币和粮食属于不同种类的标的物，故需要双方协商一致才能抵消。C正确。注意，同种类的债务或者标的物不需要经过协商，只需一方的意思表示即可。
4、单选题 除法律另有规定外，因下列哪种原因不履行合同时，违约方不向对方承担民事责任?_____
A: 上级机关的决定
B: 不可抗力
C: 第三人侵权
D: 第三人违约
参考答案: B
本题解释:【答案】B。解析：根据《合同法》第94条的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。可见，我国法律认为，不可抗力的发生会导致当事人可以不向对方承担民事责任。
5、单选题 某甲借用某乙MP3一台，借用期间，甲因该MP3质量好而爱不释手，遂于10日与乙协商买下该MP3。因甲仅为12岁，身上无钱，双方约定15日由甲从家中拿钱支付给乙。甲、乙间的买卖合同_____。
A: 于15日生效
B: 于10日生效
C: 无效
D: 若在1个月内甲征得父母同意，则有效
参考答案: D
本题解释:【答案】D。解析：《合同法》第47条规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。因此本题选D。