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1、名词解释 担保物权的换价权
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本题答案：是指当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保
本题解析：试题答案是指当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，担保物权人可以将担保财产拍卖、变卖或折价。
2、名词解释 协议出让建设用地使用权
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本题答案：是指国家以协议方式将建设用地使用权在一定年限内出让给土
本题解析：试题答案是指国家以协议方式将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
3、名词解释 财团抵押
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本题答案：是指抵押人（企业）将属于企业的土地、建筑物、机械等物的
本题解析：试题答案是指抵押人（企业）将属于企业的土地、建筑物、机械等物的设别以及企业的知识产权作为一个财产目录的财团，而在其上设定的抵押权。
4、名词解释 担保物权的不可分性
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本题答案：是指在被担保的债权未受全部清偿前，担保物权人可以就担保
本题解析：试题答案是指在被担保的债权未受全部清偿前，担保物权人可以就担保物的全部行使权利。
5、名词解释 法定质权
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本题答案：是指依据法律的规定而直接产生的质权。
本题解析：试题答案是指依据法律的规定而直接产生的质权。
6、名词解释 农村集体经济组织
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本题答案：是指村民集体管理集体经济而设立的组织，其主要形式包括农
本题解析：试题答案是指村民集体管理集体经济而设立的组织，其主要形式包括农业生产合作社、农村经济合作社、农村农工商公司等。
7、名词解释 积极地役权
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本题答案：是指供役地人负有容许需役地人为了其土地的便利而在自己的
本题解析：试题答案是指供役地人负有容许需役地人为了其土地的便利而在自己的土地上从事积极作为义务的地役权。
8、名词解释 留置权效力所及的标的物的范围
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本题答案：是指当留置权人实现留置权时可以进行折价、拍卖、变卖并优
本题解析：试题答案是指当留置权人实现留置权时可以进行折价、拍卖、变卖并优先受偿的标的物的范围。
9、名词解释 浮动抵押权
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本题答案：也称为企业担保、浮动担保或者浮动债务负担，它是指抵押人
本题解析：试题答案也称为企业担保、浮动担保或者浮动债务负担，它是指抵押人以其现有的和将来所有的财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以抵押人尚存的财产优先受偿。
10、判断题 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权一律由国家无偿收回。（）
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本题答案：错
本题解析：暂无解析
11、多项选择题 甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（）
A、甲与乙之间的抵押合同有效
B、丙无权取得对该批布匹的所有权
C、乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
D、乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
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本题答案：A, D
本题解析：暂无解析
12、单项选择题 甲将其房屋出租给A、B、C三人居住，但三人一直拖欠房租，为此甲要求三人支付所欠房租。下列各项中，有关甲要求支付租金的方式中，不正确的是（）。
A.甲应当按照A、B、C三人约定的比例要求他们支付房租
B.甲可以要求A、B、C三人中的任何一人支付全部拖欠的房租，任何一人支付全部房租后，有权就超过的份额向其他人追偿
C.甲可以要求A、B、C三人按照平均的数额支付拖欠房租
D.甲如果与A、B、C三人约定了每人支付房租的数额，甲应按照约定分别向A、B、C要求支付各自拖欠的房租
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本题答案：A
本题解析：ABC三人为共同债务人，对外承担连带责任，对内有约定的按照约定，没约定的可以协商或者共同承担
13、名词解释 质权
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本题答案：是指债务人或第三人将特定的财产交由债权人占有，作为债权
本题解析：试题答案是指债务人或第三人将特定的财产交由债权人占有，作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。
14、名词解释 占有
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本题答案：是对于物具有事实上的管领力的一种状态。我国学界的通说认
本题解析：试题答案是对于物具有事实上的管领力的一种状态。我国学界的通说认为，占有是事实而非权利。
15、单项选择题 为避免绕远，与邻人协商通过其土地直接到达自己的土地，该项权利属于（）
A、相邻权
B、地役权
C、地上权
D、土地使用权
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本题答案：B
本题解析：暂无解析
16、名词解释 表现的地役权
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本题答案：也称为表见的地役权，是指能够通过权利行使的外部标志加以
本题解析：试题答案也称为表见的地役权，是指能够通过权利行使的外部标志加以识别的地役权。
17、名词解释 家庭承包方式
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本题答案：是指以农村集体经济组织的每一户家庭全体成员为一个生产经
本题解析：试题答案是指以农村集体经济组织的每一户家庭全体成员为一个生产经营单位，作为承包人承包农民集体所有的耕地、林地、草地等农业用地。
18、名词解释 占有保护的请求权
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本题答案：是指占有人请求国家有权机关通过运用国家强制力来保护其占
本题解析：试题答案是指占有人请求国家有权机关通过运用国家强制力来保护其占有的请求权，包括占有物返还请求权、排除妨害请求权和消除危险请求权。
19、名词解释 抵押权顺位的相对抛弃
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本题答案：同一抵押物上先顺位抵押权嗯为了特定后顺位抵押权人的利益
本题解析：试题答案同一抵押物上先顺位抵押权嗯为了特定后顺位抵押权人的利益而将自己的优先受偿利益加以抛弃的行为。
20、问答题
2003年8月5日丙买回1枚戒指，其朋友甲看见后很是喜欢就提出借来戴几天。但1个月后，即2003年9月5日丙发现这个戒指戴在乙手上，于是她就问乙这枚戒指是从哪里买的，乙告诉是从同事丁手中买来的，丁说这枚戒指自己不喜欢，因此才卖掉。于是丙找到了甲，在丙的再三追问下，甲不得不承认自己把戒指丢了。经查丁是在马路上拾得的该枚戒指，丙掌握了情况后。要求乙返还戒指，乙说戒指是自己买的，且当时并不知该戒指不是丁的，并支付了价款，因此拒绝返还。为此丙多次向甲索要，均被甲拒绝，后来丙实在忍无可忍了，于是丙于2005年10月8日起诉到法院。请根据以上情况，回答下列各题：
丁与乙之间的买卖合同效力如何？为什么？
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本题答案：丁和乙之间的合同，因丁系无权处分且未得到权利人的追认，
本题解析：试题答案丁和乙之间的合同，因丁系无权处分且未得到权利人的追认，其合同是无效的。
21、名词解释 权利抵押权
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本题答案：也称准抵押权，它是指以权利作为客体而设定的抵押权。本题解析：试题答案也称准抵押权，它是指以权利作为客体而设定的抵押权。
22、名词解释 抵押权的顺位
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本题答案：是指抵押人因担保两个或两个以上的债权，就同一财产设定两
本题解析：试题答案是指抵押人因担保两个或两个以上的债权，就同一财产设定两个或两个以上的抵押权时，各抵押权之间优先受偿的先后次序。简言之，即同一抵押物上多个抵押权之间的关系或抵押权相互之间的效力。
23、名词解释 法律的利息
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本题答案：是指由作为主债权的金钱债权而产生的法定孳息。
本题解析：试题答案是指由作为主债权的金钱债权而产生的法定孳息。
24、名词解释 抵押权顺位固定主义
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本题答案：即前一顺位的抵押权所担保的债权即便因清偿等非抵押实现之
本题解析：试题答案即前一顺位的抵押权所担保的债权即便因清偿等非抵押实现之外色原因而消灭时，该抵押权并没有消灭而依然存在，因此后以顺位的抵押权的顺位无法相应地晋升。
25、判断题 与债权相比，物权在同一物上具有优先权。（）
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本题答案：对
本题解析：暂无解析
26、判断题 物权是支配权，债权是请求权。（）
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本题答案：对
本题解析：暂无解析
27、判断题 国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前一律不得提前收回。（）
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本题答案：错
本题解析：暂无解析
28、判断题 物权具有独占性，因此一物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权。（）
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本题答案：对
本题解析：暂无解析
29、名词解释 流押契约
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本题答案：是指抵押人与抵押权人在订立抵押合同时作出的如下约定债务
本题解析：试题答案是指抵押人与抵押权人在订立抵押合同时作出的如下约定债务人届期不履行债务时，抵押权人有权直接取得抵押物的所有权。流押契约也被成为抵押物代偿条款、流抵契约或直流抵押，我国法律明确禁止流押契约。
30、名词解释 间接占有
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本题答案：是指占有人并不直接管领物，而是依据一定的法律关系而享有
本题解析：试题答案是指占有人并不直接管领物，而是依据一定的法律关系而享有对物的间接支配关系。
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