房屋产权交易管理知识：房屋产权交易管理知识考试资料（题库版）

时间:2024-04-07 01:28:22

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1、问答题  查封、续封的时间如何界定？


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2、问答题  物理档案中收缴的扫描资料要和电子扫描档案一一核对，如有不符或是当天受理办结完毕的档案未能及时交接，使建档工作不能做到零积压的，应当天及时做出什么工作？


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3、问答题  哪些情形的房屋所有权人设定的抵押权消灭？


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4、问答题  乌鲁木齐市房屋租赁管理办法的目地？


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5、问答题  移交划拨（调拨）登记应注意什么？


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6、问答题  租用房屋从事生产、经营活动的，以什么作为经营场所合法的凭证？


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7、问答题  行政处罚的公正原则是指什么。


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8、问答题  房屋的使用面积是指什么？


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9、问答题  办理他项权登记时，如何对抵押物价值确定？


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10、问答题  抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的应按什么顺序清偿？


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11、问答题  新建商品房登记交易手续费应怎么收费？


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12、问答题  什么是房屋的产权面积？


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13、问答题  行政诉讼是否适用调解原则？


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14、问答题  有下列情形之一的，主管部门应注销登记和《房屋租赁登记备案书》？


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15、问答题  物理档案信息反馈时，反馈的房产属初始登记缺手续至今未补齐，特此办理房产证的档案应注意那些方面？


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16、问答题  国家赔偿责任的特征？


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17、问答题  什么是服务人员的岗位规范，主要包括哪些内容？


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18、问答题  遗失补证应收取哪种费用。


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19、问答题  哪些房产属于历史遗留问题的范围？


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20、问答题  什么是限制处分登记？


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21、问答题  房产开发公司分证申请如何办理？应提供什么证明文件？


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22、问答题  开发公司座落变更楼盘修改所需提交的资料包括那些？


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23、问答题  什么是变更登记？


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24、问答题  遗失补证所需收缴的要件有哪些？


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25、问答题  档案科的建档工作方法及工资核算，现在和过去的区别再哪？


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26、问答题  他项权（租赁）注销登记的注销证明文件包括哪些？


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27、问答题  抵押合同是从合同，主要体现在哪些方面？


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28、问答题  租赁登记备案期限如何计算？


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29、问答题  私房名称变更所需的证明文件是什么？


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30、问答题  行政许可通过什么方式提出？


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31、问答题  硬盘必须经过什么样的处理后才能使用？


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32、问答题  司法部门对房产进行查封，时限为多长时间？


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33、问答题  房屋权属登记申报材料不实的，登记机构应当依职权进行什么登记，并书面告知有关当事人？


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34、问答题  在办理按揭过户业务缮证时的程序是什么？


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35、问答题  所有人对自己的不动产和动产依法享有哪些权利？


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36、问答题  房屋转租，是指什么将承租的房屋再出租的行为？


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37、问答题  什么是计算机网络协议？


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38、问答题  产籍异动变更的第一要素是那些？


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39、问答题  查档证明费怎样收取？


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40、问答题  住宅建设用地使用权期间届满的，应如何续期？


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41、问答题  解除司法、行政限制的法院及单位与查封时的法院及行政限制单位不一致时需提供什么证明文件？


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42、问答题  出租人将已出租的房屋进行抵押，对抵押权人负有告知义务，但对承租人而言，是否也应有告知义务呢？


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43、问答题  什么叫租赁保证金？


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44、问答题  权利人本人因故不能前来领取房屋所有权证书是，由什么前来办理？


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45、问答题  注销商品房预售备案登记应注意什么？


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46、问答题  分证登记收缴要件有哪些？


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47、问答题  可以抵押的房产是那些？


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48、问答题  有下列情形之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产？


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49、问答题  一事不再罚原则的确切和完整的含义是什么？


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50、问答题  换证需要收缴的要件有哪些？


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51、问答题  档案数据修改分为几种情况？


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52、问答题  土地为集体土地时，抵押期限最多可延长多久？


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53、问答题  审理办件科职责范围有那些？


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54、问答题  对私人自建房申请办理他项权登记的是否需要下现场？


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55、问答题  建档立卷规范要求的内容是哪些？


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56、问答题  商业用地应当采取哪些公开竞价的方式出让？


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57、问答题  什么人能作为异议登记的申请人？


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58、问答题  企业兼并合并、重组、购并登记须审查哪些要件？


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59、问答题  办理继承、分产业务应交纳哪些费用？


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60、问答题  办理按揭抵押应提供？


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61、问答题  存量房拆迁补偿登记时应收缴要件？


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62、问答题  决定计算机存储容量大小的硬件设备是？


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63、问答题  房屋租金有那些？


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64、问答题  以在建房屋设定抵押的，登记机构应当向抵押人和抵押权人出具登记证明；房屋竣工办理初始登记时，收回登记证明，换发什么？


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65、问答题  什么是在建工程抵押？


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66、问答题  什么是所有权？


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67、问答题  房屋租货合同的概念？


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68、问答题  交易中心房产大巴扎的网址是什么？


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69、问答题  房屋租赁实行什么制度？


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70、问答题  房屋承租人可以将承租的房屋转租吗？


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71、问答题  存量房买卖登记时办理时限？


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72、问答题  房产交易大巴扎”网站已开通，遗失补证的声明、公告已不再在乌鲁木齐晚报上刊登，而是直接在网上发布声明和公告，此项工作完毕后需几个工作日后方可办理补证业务？


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73、问答题  档案整理时遇到金属物（如订书针）是否去除？


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74、问答题  按房产管理的需要，房产图可分为几种类型？


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75、问答题  哪些情形登记机构应当作出不予办理注销登记的决定？


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76、问答题  物权法规定，设定抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，合同包括哪些条款？


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77、问答题  已取得全国统一房产证或原乌市人民政府核发的房产证，但土地为宅基地或集体土地的能办理哪些业务？


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78、问答题  什么是房屋预租？


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79、问答题  如果承租人在承租过程中不断地拖欠相关费用，押金抵扣不够怎么办？


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80、问答题  同幢房屋各楼层墙体厚度不同时如何计算建筑面积？


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81、问答题  什么是档案查阅？


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82、问答题  公房在初始登记审查时，核准红线说明书，如新建房屋原址上有拆除的旧房屋，已办理过房屋权属证书的需要什么？


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83、问答题  新注册开发公司登记需提交哪些资料？


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84、问答题  根据《自治区权属登记条例》中对异议登记之规定，异议登记起什么作用？


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85、问答题  公房存量房买卖登记时应收缴要件？


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86、问答题  公民那些情形利害关系人可以向人民法院申请宣告他死亡？


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87、问答题  什么业务一般不直接接受群众来访？


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88、问答题  单位查阅本单位人员配偶住房情况的须由该单位哪个部门办理？


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89、问答题  法制科进行案件抽查时，一般每月进行几次，每次抽查数量是多少件？


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90、问答题  军官证是否可以作为查询房产权属信息的合法证明？


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91、问答题  房产可能性登记机构应当履行什么职责？


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92、问答题  独立栋房屋有两种以上用途应怎样办理房屋权属证书？


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93、问答题  甲乙按份共有一套房产，甲因急需资金要转让自己的房产份额，乙方应享有什么权利？


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94、问答题  最高额抵押担保的债权如何确定？


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95、问答题  房屋权属登记薄记载的事项有错误的，哪些人可以申请更正登记？


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96、问答题  按照有关法律法规的规定处罚的有哪些行为？


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97、问答题  解押业务是否收费？金额为多少？


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98、问答题  开发企业初始登记应交纳什么费用？


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99、问答题  计算机在使用过程中意外停电可能会对它造什么损坏？


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100、问答题  什么担保合同？


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101、问答题  用益物权是指用益物权人在法律规定的范围内，对他人所有的什么财产享有哪些权利？


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102、问答题  档案保管工作有何任务？


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103、问答题  房屋租赁合同期限不得超过多少年？


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104、问答题  房产交易中有哪几种制度？


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105、问答题  地方各级档案行政管理部门负责本行政区域内列入统计范围的各级各类档案机构统计年报的汇总工作，并逐级上报，最后由省（区、市）档案局汇总出本省（区、市）的综合年报数据，于次年几月前报送国家档案局？


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106、问答题  哪些情形下，房屋权利人应当自事实发生或者法律文件生效之日起30日内，向登记机构申请办理注销登记？


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107、问答题  在审查私房初始登记的测绘报告时，一般房屋为几层的需要提交并审查测绘报告？


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108、问答题  因存在虚假行为，导致商品房买卖合同无效时，抵押合同如何处理？


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109、问答题  所有权的权能包括哪些？


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110、问答题  国家赔偿法的作用？


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111、问答题  租赁专管员的职责？


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112、问答题  房屋租赁公房业务流程的基本程序是？


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113、问答题  村改居范围内的未取得国有土使用权证的哪些除外不予办理转移登记？


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114、问答题  用益物权根据什么申请登记？


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115、问答题  行政限制的范围有那些？


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116、问答题  原址拆除房屋，新建房的，应先办理什么业务？


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117、问答题  初始登记如何发证？


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118、问答题  县建设局核发的建设工程规划许可证，需经什么部门认可？


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119、问答题  所有权人有权在自己的房地产上设立哪些权力？


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120、问答题  法院生效判决离婚，如不能提供房产证原件的，应如何办理分产登记？


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121、问答题  公、检法部门因办案需要查档是否收费？


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122、问答题  internet网络的通信协议是什么？


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123、问答题  档案中图纸怎样折叠？


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124、问答题  物理信息反馈时，产权比例为67%或产证上标有临时字样的怎样操作？


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125、问答题  什么是他项权利登记？


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126、问答题  中华人民共和国家国标准《房产测量规范》从什么时候开始执行？


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127、问答题  单位首次房改应交纳什么费用？


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128、问答题  “村改居”范围内的房产能办理哪些业务？


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129、问答题  档案行政处罚的时效是指对违法行为人的违反档案行政管理秩序的行为追究行政责任、给予行政处罚的有效期间，档案行政处罚时效是几年。


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130、问答题  根据《自治区权属登记条例》之规定，有哪些情况属登记机构应当作出不予登记的决定？


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131、问答题  登记机构在登记时不得有哪些行为？


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132、问答题  《物权法》规范的是什么关系？


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133、问答题  私房初始登记需要收缴哪些要件？


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134、问答题  同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以什么墙体计算建筑面积？


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135、问答题  什么是物权法？


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136、问答题  目前交易中心使用的操作系统主要是WINDOWS的什么版本？


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137、问答题  对于开发规模在两万平方米以上，五万平方米以下的新建小区，申请办理预售时，必须提供多少面积的社区用房？五万平方米以上的小区提供多少面积的社区用房？


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138、问答题  房改房加阳台面积必须提供的要件？


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139、问答题  房屋注销登记办理时限是什么？


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140、问答题  你认为机房中空气的灰尘、湿度大小，会对设备造成什么影响？


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141、问答题  办理换证时，属于临时产权的，给予换发何种房屋权属证书？


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142、问答题  私房名称、坐落、面积、用途变更需要收缴的要件有哪些？


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143、问答题  申请公积金抵押的需出具什么证明文件？


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144、问答题  原址拆除房屋，其无房屋权属证书或为空地的，应由什么人开具承诺证明？


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145、问答题  物权法自哪年哪月哪日起施行？


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146、问答题  发证时一般应收取和查验的资料是什么？


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147、问答题  办理房屋再建工程抵押时，哪一部分可作为抵押的部分？


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148、问答题  在建工程抵押登记受理时是否需要进行现场勘察？对哪些部分可以受理抵押登记？


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149、问答题  无权占有房屋的，权利人可以实施哪些权利？


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150、问答题  预购商品房抵押（按揭）需要收缴的要件有哪些？


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151、问答题  私房初始登记中已死亡的产权人的登记应如何办理？


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152、问答题  房产测绘成果报告书包含哪些内容？


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153、问答题  领取历史遗留房产证的程序是什么？


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154、问答题  新建商品房小区和经济适用房小区提供社区用房的方式有何不同？


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155、问答题  什么是公民20字基本道德规范？


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156、问答题  根据《中华人民共和国刑法》第三百二十九条的规定，违反档案法的规定，擅自出卖、转让国家所有的档案，情节严重的处几年以下有期徒刑或者拘役？


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157、问答题  异议登记的有效期为几日，房屋权利人或者相关权利人就异议登记事项提起诉讼的，登记机构可以延长意义登记的有效期？


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158、问答题  微笑有哪些作用？


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159、问答题  租赁登记备案的定义是什么？


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160、问答题  房屋幢的定义是什么？


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161、问答题  继承登记申请人需提交什么资料？


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162、问答题  什么是预告登记？


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163、问答题  计算机中哪种硬件对计算机性能起决定性作用？


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164、问答题  遗失补证按新的业务规范，在哪发公告？


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165、问答题  扫描身份证复印件时，应采用什么模式？


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166、问答题  换证是什么意思？


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167、问答题  我们常用的键盘鼠标的接口类型有哪两种？


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168、问答题  什么是转移登记？


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169、问答题  如房产证遗失了，但继承公证书，如在新系统办业务应？


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170、问答题  不得申请登记的房产有哪些？


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171、问答题  假证收缴后，若公检法部门要求取证的，是否能调取假证？


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172、问答题  你认为查询、新增、删除、修改中，那种是最消耗数据库资源的操作？


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173、问答题  分证、换证登记应交纳什么费用？


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174、问答题  房产抵押期限应如何界定？


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175、问答题  什么是专门查阅？


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176、问答题  存量房继承、分产登记时应收缴要件？


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177、问答题  计算机有哪些工作特点？


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178、问答题  企业兼并、合并、重组、购并、入股、划拨、移交登记应缴纳？


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179、问答题  房屋所有权证的附图上“23122002”八位数，每位数字各代表什么？


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180、问答题  数据备份包括那几种方式？


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181、问答题  对与没有约定或者约定不明确的动产和不动产共有人都享有哪些权利和义务？


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182、问答题  办理公房初始登记时需收缴什么要件？


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183、问答题  行政行为的概念是什么。


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184、问答题  根据《机关文件材料归档范围和文书档案保管期限规定》，机关文件档案的保管期限定为哪几种？


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185、问答题  房屋租赁登记的审查应包括？


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186、问答题  住宅改变为娱乐用房时，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经什么人同意？


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187、问答题  当事人提供虚假材料申请，给他人造成损失的，应当承担什么责任？因登记错误，给他人造成损失的应承担什么责任？


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188、问答题  中心是授谁的委托应诉行政诉讼案件的？


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189、问答题  什么是单位房改售房？


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190、问答题  服务待业的文明用语有哪些特征？


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191、问答题  单位房改房登记审核哪些要件？


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192、问答题  法院裁决的注销商品房预售备案登记应提供哪些文件？


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193、问答题  杀毒软件可以查杀所有的病毒么？


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194、问答题  私有房屋的所有权人是指？


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195、问答题  非开发企业初始登记一般应收取那些费用？


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196、问答题  预租登记定义是什么？


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197、问答题  档案以内容为标准，分为哪几类档案？


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198、问答题  租赁科岗位工作标准？


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199、问答题  产权对换登记应注意什么？


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200、问答题  行政限制包括的内容有哪些？


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201、问答题  属于继承房产收缴的费用是什么？


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202、问答题  Win2003能否可以作为服务器操作系统使用？


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203、问答题  当债务人不履行到期债务时，债权人应具有什么权利？


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204、问答题  房屋权属转移前，第三人通过租赁、借用等占有该房屋的，应如何处理？


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205、问答题  遗失申请的办理时限是多长时间？


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206、问答题  公房在初始登记审查时，核准红线说明书，如新建房屋原址上有拆除的旧房屋，已办理过房屋产权证的是否需要将原房屋产权证灭籍？


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207、问答题  房屋权利受到侵害的，权利人应如何解决？


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208、问答题  抵押合同中可以约定的事项有哪些？


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209、问答题  对近郊四乡转来档案中产权人发生变更，但还收缴了原产权人的查封限制文件，须对现产权人的房屋进行行政限制，期限为几年？


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210、问答题  根据《自治区权属登记条例》之规定，初始登记申请应当在房屋竣工之日起几日内提出？


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211、问答题  租赁期间，房屋毁损灭失责任由谁来承担？


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212、问答题  异议登记需要收缴的要件有哪些？


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213、问答题  房产权属的认定，应当以什么记载为准？


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214、问答题  哪些情形下登记机构作出暂缓登记的决定？


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215、问答题  中心各科室调阅物理档案，能否将物理档案签字调走？


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216、问答题  行政处罚决定及审批表是否需要报局审批？


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217、问答题  律师查阅档案应收缴相关的证明包括？


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218、问答题  所有权有哪些种类？


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219、问答题  物权法所称之物是指什么？


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220、问答题  夫妻关系存续期间，产权人互换名称或增加配偶的，应提供什么？


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221、问答题  根据《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》的规定，哪些是房屋权利人中的自然人的有效身份证明？


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222、问答题  什么是立档单位？


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223、问答题  依法属于国家所有的自然资源，所有权是否可以登记？


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224、问答题  什么是房屋的自然层数？


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225、问答题  财产属于国家所有权的是哪些？


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226、问答题  他项权（租赁）变更登记定义是什么？


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227、问答题  换证的工作程序是什么？


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228、问答题  延期抵押登记收缴的要件包括哪些？


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229、问答题  缮证时如是房屋共有权证应几个领取？


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230、问答题  在异议登记有效期内，有证据证明原权属登记不当，登记机构应当更正，或者办理哪种登记？


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231、问答题  档案行政管理部门在作出对单位处以多少万元以上罚款，对个人处以多少千元以上罚款决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利。


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232、问答题  案件初步审查的内容？


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233、问答题  有哪些行为构成犯罪的依法追究刑事责任？


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234、问答题  存量房在办理赠与、对换登记应收缴的要件？


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235、问答题  属于占用业主共有的场地，业主应享有什么权利？


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236、问答题  共同共有人对共有的不动产或者动产享有什么权利？


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237、问答题  缮证时应注意哪些问题？


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238、问答题  建设用地使用权人对建设用地有哪些权利？


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239、问答题  什么是房屋的建成年份？


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240、问答题  及时的升级杀毒软件的病毒库有什么好处？


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241、问答题  在《房屋测量规范》中建筑结构有几种类别？分别是指什么？


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242、问答题  办理离婚分产业务时应提供的主要要件是什么？


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243、问答题  房改房转移登记应交纳？


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244、问答题  国家规定不得归档的材料，被禁止的内容是什么？


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245、问答题  房屋他项权登记应交纳什么费用？


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246、问答题  那种情形不予受理抵押登记？


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247、问答题  档案行政管理部门对于违法行为轻微的，可以怎样做？


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248、问答题  一般单位只要出具公函，是否可以将档案借出外用？


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249、问答题  现房产档案立卷要采用何种方式？


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250、问答题  私房面积变更所需的证明文件有哪些？


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251、问答题  计算机语言是用十进制代码还是二进制代码？


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252、问答题  领房取产证时应如何办理？


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253、问答题  67%或者52%部分产权转让时，应如何办理？


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254、问答题  房屋转租，是指什么行为？


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255、问答题  遗失补办的房屋权属证书，应当在补发的房屋权属证书、登记证明中必须注明什么字样？


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256、问答题  查询房产限制要从那三方面看？


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257、问答题  新系统中案例的查询方法是什么？


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258、问答题  物权法都有那几种？


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259、问答题  什么是房屋权属证书？


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260、问答题  房屋租赁合同属于什么租赁合同，是租赁合同的一种？


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261、问答题  换证包括哪几种情形？


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262、问答题  办理司法、行政限制房地产登记应提交的证件有哪些？


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263、问答题  不属于业主建筑物专有部分的权利是哪些？


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264、问答题  抵押权人实现抵押权时，房产变卖的参照价格是什么？


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265、问答题  物权法规定哪些财产不得抵押？


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266、问答题  当业务人员在使用激光打印机打印受理单时，打印机突然发出异常声音不能打印，并且打印机上黄灯一直在闪，原因是什么？


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267、问答题  规划许可证的申请人与公章不符时，应由哪些部门出具相关文件？


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268、问答题  存量房买卖登记时缴纳费用？


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269、问答题  新建商品房及经济适用房买卖登记需要收缴的要件有哪些？


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270、问答题  什么是异议登记？


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271、问答题  房地产抵押合同在什么时候可以生效？


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272、问答题  存量房买卖登记应注意什么？


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273、问答题  业主对建筑物内的住宅、经营性用房等哪些部分享有所有权？


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274、问答题  受理单丢失的应如何领取房产证？


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275、问答题  建筑区规划内属于业主共有的是哪些？


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276、问答题  通讯介质中，那种线缆传输数据性能最好？


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277、问答题  某企业单位办理综合楼的在建工程抵押业务，需提供哪些资料？


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278、问答题  私房初始登记在2003年4月1日以后竣工的房屋，除原规定的必收要件外，还需要提交的资料是？


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279、问答题  哪些情形，不予解除抵押？


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280、问答题  产权人死亡的怎么办理延期手续？


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281、问答题  哪个机关对行政诉讼实行法律监督？


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282、问答题  在建工程抵押需要的证明文件有哪些？


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283、问答题  电子档案及物理档案中有哪些情况不能进行修籍（异动变更）？


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284、问答题  《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》实施后，办理公房初始登记，不再作为必收要件的是什么？


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285、问答题  个人购买住房申请办理他项权登记须提供国有土地使用证的有哪些？


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286、问答题  登记机构应当向权利人、权利关系人如何提供登记资料？


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287、问答题  存量房买卖登记时未成年人处置房屋时，监护人应出具何种要件？


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288、问答题  我国的机关档案室有哪几种？


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289、问答题  租赁登记备案有效期限为几年？


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290、问答题  房屋所有权人转让其房屋时，其房屋共有部分如何转让？


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291、问答题  修籍室的修籍工作有那些？


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292、问答题  新注册的开发公司登记需提交什么资料？


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293、问答题  房屋出租人不得将房屋出租给什么人？


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294、问答题  行政拘留最长不超过多少天？


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295、问答题  单位房改售房登记（房改房、集资房登记）收缴要件包括哪些？


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296、问答题  已购公房二级市场转移，审核哪些要件？


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297、问答题  什么是他项权（租赁）注销登记？


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298、问答题  房产登记机关是什么机关？


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299、问答题  《房产测绘管理办法》什么时候开始实行？


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300、问答题  延期抵押登记时产权人已死亡的，该如何办理？


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