时间:2021-03-31 06:46:50
1、单项选择题 下列人员情形，不能报名参加土地估价师资格考试的有（）。（2009年真题）
A.被取消土地估价师资格已3年
B.被取消考试资格已3年
C.在评估业务中受到行政处罚，自处罚之日起至报名之日止已3年
D.因故意犯罪受刑事处罚，自刑罚执行完毕之日起至报名之日止已8年
2、单项选择题 下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是（）。
A.在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差
B.真正现实意义上的工业用地价格可以通过土地利用收益还原并测算出来
C.基础设施条件的改善，同一个经济区域内的城市之间、工业用地之间的相互替代性增强
D.招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式，也是促使工业用地价格上涨的主要原因
3、单项选择题 土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于（）。
A.土地交易双方
B.土地区位
C.市场
D.经济形势
4、单项选择题 （）年《土地管理法》颁布后，土地估价中介服务有了更快的发展。
A.1982
B.1987
C.1986
D.1988
5、单项选择题 全国共有（）万多名具有资格的土地估价师，其中执业注册的土地估价师上万人。
A.2
B.3
C.4
D.5
6、单项选择题 房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为（）。
A.首批房屋拆迁之日
B.全部房屋拆迁之日
C.当期（段）房屋拆迁实施之日
D.房屋拆迁许可证颁发之日
7、单项选择题 （）年国家土地管理局（现为国土资源部）制定了《土地估价师资格考试暂行办法》，规定对土地估价资格实行全国统一考试。
A.1992
B.1993
C.2002
D.2000
8、多项选择题 土地估价必须依据（）。
A.土地估价原则
B.土地估价理论
C.土地交易双方
D.土地估价经验
E.土地估价方法
9、单项选择题 因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。以下对拍卖底价评估的观点正确的是（）。
A.属于强制处分范畴，底价评估时需考虑进行价值折减
B.采用完全市场公开价值标准评估底价
C.根据法院出具的意见评估底价
D.根据案件申请执行方的意见评估底价
10、单项选择题 按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）标准。
A.出让合同价值
B.成本价值
C.完全产权价值
D.公开市场价值
11、多项选择题 在国家颁布的土地标准体系中属于行业标准的有（）。
A.《城镇土地估价规程》
B.《农用地定级规程》
C.《城镇土地分等定级规程》
D.《农用地分等规程》
E.《农用地估价规程》
12、单项选择题 甲企业拟与乙企业就资产置换问题进行谈判，为谈判提供依据的土地估价结果应为（）。
A.买卖价格
B.租赁价格
C.清算价格
D.抵押价格
13、单项选择题 土地估价就是估价人员（）评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。
A.客观
B.实际
C.正确
D.综合
14、多项选择题 下列关于土地估价师资格制度说法正确的是（）。
A.土地估价师必须经注册才能签署估价报告
B.土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核
C.土地估价师的专业实践期不少于一年
D.土地估价师不可以评估地上建筑物
E.国家实行土地估价师资格认定制度
15、单项选择题 不动产估价对（）进行分等定级。
A.商业用地
B.工业用地
C.农用地
D.住宅用地
16、多项选择题 土地价格是土地在（）的价格。
A.某一权利状态下
B.某一时点
C.某一土地利用方式
D.某一经营管理水平下
