房地产开发经营与管理:地产市场调查与分析试题及答案(题库版)

时间:2019-08-25 00:08:41

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1、单项选择题  下列属于概率抽样的是()。

A.整群抽样
B.随机抽样
C.估计抽样
D.定额抽样


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2、多项选择题  市场定位战略主要有()几种。

A.产品差别化战略
B.服务差别化战略
C.主题差别化战略
D.人员差别化战略
E.形象差异化战略


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3、单项选择题  ()是企业进行市场分析与预测、正确制订市场营销战略和计划的前提。

A.市场定位
B.市场调查
C.市场细分
D.市场选择


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4、多项选择题  人们在购买决策过程中可能扮演不同的角色,有()。

A.发起者
B.影响者
C.决策者
D.购买者
E.旁观者


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5、判断题  消费者修正、推迟或者回避作出某一购买决定,往往是受到了不可觉察风险的影响。()


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6、单项选择题  在集群偏好中,定位于偏好中心,来迎合所有的消费者,即(),定位于最大的细分市场,即(),同时开发几种产品,分别定位于不同的细分市场,即()。

A.差异性营销,集中性营销,无差异性营销
B.无差异性营销,集中性营销,差异性营销
C.集中性营销,无差异性营销,差异性营销
D.集中性营销,差异性营销,无差异性营销


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7、单项选择题  在经历了2009~2011年中国城市住房价格普遍大幅度上涨、价格向下调整压力日增的情况下,调查有意向在2012年购买商品住宅的家庭数量。该项调查属于()。

A.试探性调查
B.描述性调查
C.创新性调查
D.因果性调查


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8、判断题  市场趋势分析方法中,相关分析法是用相关分析的理论判断销售量与其他因素相关的性质和强度,从而作出预测,这种方法尤其适用于中、短期预测。()


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9、单项选择题  当市场调查人员所需要的资料可能不存在,或者由于种种原因,资料不够准确、不可靠、不完整或者已经过时,这时,市场调查人员就需要时间和金钱去收集更切题和准确的()资料。

A.一手
B.二手
C.原始
D.基础


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10、判断题  一个整体市场之所以能够细分为若干个子市场,主要是由于企业定位上存在差异。()


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11、多项选择题  按照企业采取某些措施和行动后竞争者的不同反应,可以将竞争者划分为()。

A.随机型竞争者
B.凶猛型竞争者
C.选择型竞争者
D.从容不迫型竞争者
E.软弱型竞争者


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12、单项选择题  ()是根据竞争者现有产品在细分市场上所处的地位和客户对产品某些属性的重视程度,塑造出本企业产品与众不同的鲜明个性或形象并传递给目标客户,使该产品在细分市场上占据强有力的竞争位置。

A.市场定位
B.市场细分
C.市场专业化
D.目标市场选择


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13、判断题  在制订调查计划时,需要收集一手资料或二手资料,其中二手资料是指由别人收集整理而不是由调查人自己收集整理的,用于当前特定目的的信息。()


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14、单项选择题  有多少人愿意花费20万元购买一套高层带电梯的点式楼两居室住房,如对此问题进行调查,则属于()。

A.试探性调查
B.描述性调查
C.因果性调查
D.假设性调查


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15、判断题  由于销售人员意见综合法的精确性受若干因素的影响,为此,可将销售人员与管理人员的意见进行综合,以便做出比较可靠的预测。()


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16、多项选择题  根据(),可将消费者购买行为分为习惯性购买行为,寻求多样化的购买行为,化解不协调购买行为,复杂购买行为等。

A.消费者习惯
B.供给者习惯
C.政府规制
D.参与者的介入程度
E.品牌间的差异程度


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17、单项选择题  ()资料是调查的起点,其优点是成本低及可以立即使用。

A.一手
B.基础
C.原始
D.二手


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18、判断题  市场调查是系统地设计、收集、分析并报告与公司面临的特定市场营销状况有关的数据的过程。()


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19、判断题  偏好和购买意图由于对购买行为有直接影响,会导致实际购买行为的发生。()


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20、多项选择题  在房地产调查中,调查手段有()。

A.问卷
B.试验
C.座谈
D.电话
E.网络


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21、判断题  实验法是最科学的调查方法。()


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22、判断题  在房地产市场调查中,竞争情况调查属于可控因素的调查,而市场营销因素调查属于不可控因素的调查。()


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23、判断题  收集信息是市场调查中成本最高,也最容易出错的阶段。()


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24、判断题  在市场营销进行市场细分程序的第二步--分析阶段的主要任务是:对收集的资料经过分析找出差异性最大的细分市场。()


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25、判断题  一般来说,经济环境对企业的市场营销没有直接影响。()


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26、判断题  潜在市场是对某种商品有某种程度兴趣的消费者。()


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27、单项选择题  ()是介于观察法、专题讨论法和实验法之间的一种方法,适用于描述性调查,目的是为了了解人们的认识、看法、喜好和满意度等,以便在总体上衡量这些量值。

A.实验法
B.观察法
C.问卷调查法
D.专题讨论法


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28、判断题  一个整体市场之所以能够细分为若干子市场,主要是由于顾客需求存在着差异性。()


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29、判断题  购买者对其购买活动的满意感(S)是其产品期望(E)和该产品可觉察性能(P)的函数,即S=f(E,P)。若E=P,则消费者会满意;若EP,则消费者会非常满意。()


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30、判断题  市场调查的第一个阶段是制订出最为有效的收集所需信息的计划。()


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