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1、问答题 服务人员的“三指”是什么？
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本题答案：三指是：指路、指处（室）、指人员。
本题解析：试题答案三指是：指路、指处（室）、指人员。
2、问答题 抵押合同中可以约定的事项有哪些？
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本题答案：1、抵押房产名称、数量；2、抵押担保范围；3、主合同无
本题解析：试题答案1、抵押房产名称、数量；2、抵押担保范围；3、主合同无效，抵押合同有效；4、主债权数额。
3、问答题 单位首次房改应交纳什么费用？
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本题答案：登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。
本题解析：试题答案登记费住宅80元／套，非住宅200／宗。
4、问答题 什么是房屋的翻建？
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本题答案：指对原有房屋进行翻修或重建的行为，其房屋的面积不发生变
本题解析：试题答案指对原有房屋进行翻修或重建的行为，其房屋的面积不发生变化。
5、问答题 遗失补办的房屋权属证书，应当在补发的房屋权属证书、登记证明中必须注明什么字样？
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本题答案：应注明补办字样。
本题解析：试题答案应注明补办字样。
6、问答题 “村改居”范围内的房产能办理哪些业务？
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本题答案：村改居范围内集体土地上，已取得全国统一房产证的，可以办
本题解析：试题答案村改居范围内集体土地上，已取得全国统一房产证的，可以办理继承，抵押，法院强制过户三项业务。
7、问答题 物理信息反馈时，产权比例为67%或产证上标有临时字样的怎样操作？
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本题答案：在反馈意见上必须标明产权为67%或产证为临时证说明。<
本题解析：试题答案在反馈意见上必须标明产权为67%或产证为临时证说明。
8、问答题 查封、扣押动产的期限是几年？
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本题答案：1年。
本题解析：试题答案1年。
9、问答题 产权对换登记应注意什么？
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本题答案：对换证明文件：集体产的，应提供职代会、村委会决议；市级
本题解析：试题答案对换证明文件：集体产的，应提供职代会、村委会决议；市级国有资产的，应提供国资委文件；有限责任公司及私企的，应提供董事会决议或股东会议纪要。
10、问答题 分证登记收缴要件有哪些？
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本题答案：1、房屋权属登记申请表；2、身份证（核原件留存复印件）
本题解析：试题答案1、房屋权属登记申请表；2、身份证（核原件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份；4、房屋权属证书；5、其他
11、问答题 缮证时需拍照的是什么？
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本题答案：缮证时需拍照的是领证单。
本题解析：试题答案缮证时需拍照的是领证单。
12、问答题 物权法自哪年哪月哪日起施行？
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本题答案：物权法自2007年10月1日起施行。
本题解析：试题答案物权法自2007年10月1日起施行。
13、问答题 租赁期间，房屋毁损灭失责任由谁来承担？
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本题答案：租赁期间，房屋的毁损灭失风险承担问题是租赁双方最关心的
本题解析：试题答案租赁期间，房屋的毁损灭失风险承担问题是租赁双方最关心的问题之一，在双方无明确约定时，一般按照以下原则处理：如果由于承租人的原因，致使房屋毁损、灭失的，由承租人承担与其过错相当的过错责任，出租人可以要求承租人赔偿其损失。如果因不可归责于承租人的事由（如洪水、地震等），致使房屋毁损、灭失的，其责任由出租人承担。承租人可以要求减少租金或者不支付租金，如合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。
14、问答题 在异议登记有效期内，有证据证明原权属登记不当，登记机构应当更正，或者办理哪种登记？
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本题答案：注销登记、限制处分登记。
本题解析：试题答案注销登记、限制处分登记。
15、问答题 领房取产证时应如何办理？
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本题答案：应在取号机跟前按顺序取号，然后带上受理单、身份证原件和
本题解析：试题答案应在取号机跟前按顺序取号，然后带上受理单、身份证原件和相关票据到与自己所取号的缮证窗口进行办理领证业务。
16、问答题 房产的设立、变更、转让和灭失应当如何发生效力？
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本题答案：须向房产登记机构提出申请，方可发生效力。
本题解析：试题答案须向房产登记机构提出申请，方可发生效力。
17、问答题 通讯介质中，那种线缆传输数据性能最好？
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本题答案：光纤传输数据性能最好。
本题解析：试题答案光纤传输数据性能最好。
18、问答题 在建工程抵押需要的证明文件有哪些？
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本题答案：应收缴申请、法人委托书、董事会决议及董事身份证复印件，
本题解析：试题答案应收缴申请、法人委托书、董事会决议及董事身份证复印件，需按手印、公章，营业执照，法人代码复印件。
19、问答题 他项权（租赁）登记的定义是什么？
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本题答案：指房屋所有权人，权利人自主申请设定使用权限制而进行的登
本题解析：试题答案指房屋所有权人，权利人自主申请设定使用权限制而进行的登记。
20、问答题 房屋权属转移前，第三人通过租赁、借用等占有该房屋的，应如何处理？
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本题答案：产权人应当通知第三人返还；受让人与第三人约定继续占有该
本题解析：试题答案产权人应当通知第三人返还；受让人与第三人约定继续占有该房屋。
21、问答题 按份共有人对共有的房地产享有的份额，在没有约定的情况下，如何确定？
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本题答案：在没有约定的情况下，应按照出资额确定。
本题解析：试题答案在没有约定的情况下，应按照出资额确定。
22、问答题 属于占用业主共有的场地，业主应享有什么权利？
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本题答案：属于占用业主共有的场地，业主应享有道路或者其他用于停放
本题解析：试题答案属于占用业主共有的场地，业主应享有道路或者其他用于停放汽车的车位共有权利。
23、问答题 什么是遗失补证？
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本题答案：指房屋权属证书遗失后进行补办的行为。
本题解析：试题答案指房屋权属证书遗失后进行补办的行为。
24、问答题 在办理按揭过户业务缮证时的程序是什么？
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本题答案：先缮房产证，再缮他项权证。
本题解析：试题答案先缮房产证，再缮他项权证。
25、问答题 什么是注销登记？
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本题答案：是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止，或者预
本题解析：试题答案是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止，或者预告登记终止、法律法规规定的其它情形而进行的登记，权利人自事实发生之日起30日内申请注销登记。
26、问答题 怎样的房屋不能转让？
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本题答案：司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制
本题解析：试题答案司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利；共有房地产，未经其他共用人书面财政部的；权属有争议的；房产已设定抵押。
27、问答题 延期抵押登记时产权人已死亡的，该如何办理？
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本题答案：产权人死亡的，由继承人持继承公证书，身份证申请延期登记
本题解析：试题答案产权人死亡的，由继承人持继承公证书，身份证申请延期登记。
28、问答题 那种情形不予受理抵押登记？
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本题答案：（1）未取得国家统一房屋权属证书的；（2）村改居以外，
本题解析：试题答案（1）未取得国家统一房屋权属证书的；（2）村改居以外，未取得国有土地使用证的；（3）村改居以内，未提供不抵押土地证明；（4）集体土地或宅基地的；未提供不抵押土地证明的。
29、问答题 67%或者52%部分产权转让时，应如何办理？
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本题答案：先补全产权后再进行转让。
本题解析：试题答案先补全产权后再进行转让。
30、问答题 新建商品房小区和经济适用房小区提供社区用房的方式有何不同？
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本题答案：若为商品房，居委会或街道办事处以成本价向开发公司购买；
本题解析：试题答案若为商品房，居委会或街道办事处以成本价向开发公司购买；若为经济适用房，由开发公司无偿向居委会或街道办事处提供社区用房。
31、问答题 有顶盖的独立性、单排柱的门廊、车棚、贷棚等属永久性建筑面积如何计算？
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本题答案：按顶盖水平投影面积的一半计算。
本题解析：来源：www.91exam.org试题答案按顶盖水平投影面积的一半计算。
32、问答题 根据《自治区权属登记条例》中对异议登记之规定，异议登记起什么作用？
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本题答案：异议登记起警示作用。
本题解析：试题答案异议登记起警示作用。
33、问答题 律师查阅档案应收缴相关的证明包括？
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本题答案：立案通知书或相关法律文件、律师介绍信、律师资格证、诉讼
本题解析：试题答案立案通知书或相关法律文件、律师介绍信、律师资格证、诉讼当事人出具的委托书原件和身份证明原件。
34、问答题 私房名称变更所需的证明文件是什么？
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本题答案：名称变更应收缴记载有曾用名和现用名的户口簿或盖有户籍专
本题解析：试题答案名称变更应收缴记载有曾用名和现用名的户口簿或盖有户籍专用章的证明。
35、问答题 因存在虚假行为，导致商品房买卖合同无效时，抵押合同如何处理？
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本题答案：抵押合同除法律另有规定者外无效。
本题解析：试题答案抵押合同除法律另有规定者外无效。
36、问答题 所有权有哪些种类？
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本题答案：国家所有权；集体组织所有权；社会团体所有权；公民所有权
本题解析：试题答案国家所有权；集体组织所有权；社会团体所有权；公民所有权。
37、问答题 他项权（租赁）注销登记的注销证明文件包括哪些？
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本题答案：注销证明文件包括裁定及司法协助执行通知书、行政注销相关
本题解析：试题答案注销证明文件包括裁定及司法协助执行通知书、行政注销相关材料、合同书、房屋灭失证明复印件。
38、问答题 什么是房屋权属审核？
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本题答案：房屋权属审核是房地产权属登记机关对受理的申请进行权属审
本题解析：试题答案房屋权属审核是房地产权属登记机关对受理的申请进行权属审核.主要是审核查阅产籍资料，申请人提交的各种证件，核实房屋现状即权属来源等。
39、问答题 抵押权人对抵押房地产的处分，因哪些情况而终止？
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本题答案：1、抵押权人请求中止的2、抵押人申请愿意并证明能够及时
本题解析：试题答案1、抵押权人请求中止的2、抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的3、发现被拍卖抵押物有权属争议的4、诉讼或仲裁中的抵押房地产5、其他应当中止的情况。
40、问答题 哪些情形，不予解除抵押？
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本题答案：（1）申请注销的房屋，已设定他项权登记、预告登记、限制
本题解析：试题答案（1）申请注销的房屋，已设定他项权登记、预告登记、限制处分登记的；（2）异议登记未予解除的。
41、问答题 领取房产证时就提交哪些资料？
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本题答案：受理单、房屋所有权人身份证原件、代领人身份证原件、委托
本题解析：试题答案受理单、房屋所有权人身份证原件、代领人身份证原件、委托书、契税票、收费相关票据。
42、问答题 公房存量房买卖登记时应收缴要件？
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本题答案：公房存量房买卖登记时收缴要件为：1、房屋权属登记申请表
本题解析：试题答案公房存量房买卖登记时收缴要件为：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；单位委托书及委托人身份证复印件（加盖公章）3、房屋分层分户图2份，分丘图2份；4、房屋权属证书；5、营业执照或组织机构代码证（核原件留存复印件）；6、国有土地使用权证（核原件留存复印件）；7、房产转让合同书；8、买卖双方及上级主管部门同意出（受）让的证明文件；9、信息反馈单；10、契税发票；11、其他
43、问答题 哪些情形的房屋所有权人设定的抵押权消灭？
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本题答案：抵押贷款还清的；房屋灭失的；抵押权人放弃抵押权的。本题解析：试题答案抵押贷款还清的；房屋灭失的；抵押权人放弃抵押权的。
44、问答题 IP地址的作用是什么？
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本题答案：区分网络中的计算机.
本题解析：试题答案区分网络中的计算机.
45、问答题 公房在初始登记审查时，核准红线说明书，如新建房屋原址上有拆除的旧房屋，已办理过房屋权属证书的需要什么？
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本题答案：需将原房屋产权证灭籍。
本题解析：试题答案需将原房屋产权证灭籍。
46、问答题 行政行为的概念是什么。
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本题答案：是指依照行政法律、法规、规章的规定，负有行政法义务的公
本题解析：试题答案是指依照行政法律、法规、规章的规定，负有行政法义务的公民、法人或者其他组织违反国家行政管理秩序，应当给予行政处罚的行为。
47、问答题 操作系统中，权限最高的是那个用户？
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本题答案：权限最高的是administrator
本题解析：试题答案权限最高的是administrator
48、问答题 以在建房屋设定抵押的，登记机构应当向抵押人和抵押权人出具登记证明；房屋竣工办理初始登记时，收回登记证明，换发什么？
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本题答案：房屋所有权证和房屋他项权证.
本题解析：试题答案房屋所有权证和房屋他项权证.
49、问答题 档案登记的工作程序是？
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本题答案：叫号—查档—计价—
本题解析：试题答案叫号—查档—计价& mdash;收费—调档—查阅—复印—盖章—归档
50、问答题 接受资料检查标准是什么？
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本题答案：1、业务流程未完毕没有案例归档单的物理档案受理单上收缴
本题解析：试题答案1、业务流程未完毕没有案例归档单的物理档案受理单上收缴证件内容与物理档案资料一一核对。2、案例归档单上的内容与物理档案内容要一致。3、根据案例归档单上证件名称及编号、类别、分数与物理档案资料—核对。4、接收档案资料交接双方必须在移交清单上签名。
51、问答题 档案行政处罚的时效是指对违法行为人的违反档案行政管理秩序的行为追究行政责任、给予行政处罚的有效期间，档案行政处罚时效是几年。
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本题答案：时效为2年。
本题解析：试题答案时效为2年。
52、问答题 领取历史遗留房产证时应出示哪些资料？
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本题答案：如是本人应出示房屋所有权人身份证原件。若是他人代领应出
本题解析：试题答案如是本人应出示房屋所有权人身份证原件。若是他人代领应出示房屋所有权人身份证原件和带领人身份证原件，公证委托书。若是夫妻一方来领证时，应出示双方的身份证原件和结婚证（或户口本）。否则不予以发证。
53、问答题 根据《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》的规定，哪些是房屋权利人中的自然人的有效身份证明？
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本题答案：居民身份证；军（士）官（兵）证；户口本.
本题解析：试题答案居民身份证；军（士）官（兵）证；户口本.
54、问答题 房产抵押时是否可以查封？
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本题答案：可以查封。
本题解析：试题答案可以查封。
55、问答题 未经登记而不发生效力的房屋有哪些？
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本题答案：转让、继承、受赠等取得的房屋未经登记，不发生效力。本题解析：试题答案转让、继承、受赠等取得的房屋未经登记，不发生效力。
56、问答题 权利人本人因故不能前来领取房屋所有权证书是，由什么前来办理？
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本题答案：委托人持公证委托书，受理单，身份证原件，相关票据，平面
本题解析：试题答案委托人持公证委托书，受理单，身份证原件，相关票据，平面图，带领人持受理单，权利人身份原件，带领人身份证原件。
57、问答题 我国的机关档案室有哪几种？
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本题答案：有七种分别是：文书档案室、科技档案室、声像档案室、人事
本题解析：试题答案有七种分别是：文书档案室、科技档案室、声像档案室、人事档案室、综合档案室、联合档案室、档案信息中心。
58、问答题 如果承租人在承租过程中不断地拖欠相关费用，押金抵扣不够怎么办？
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本题答案：可以在合同中约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣
本题解析：试题答案可以在合同中约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付押金；如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。
59、问答题 申请房屋初始登记应提供哪些文件？
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本题答案：1）建设用地的规划和建设工程规划批准文件及附图；本题解析：试题答案1）建设用地的规划和建设工程规划批准文件及附图；
2）国有土地使用权证或者土地使用权来源说明；
3）规划、公安消防、环保等部门出具的竣工认可文件或者准许使用文件；
4）依法应当组织验收的，需提交房屋竣工验收合格证明；
5）房屋面积测绘报告、分层分户平面图；
6）法律、法规规定的其他文件。
60、问答题 什么是单位房改售房？
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本题答案：指各单位依据房改售房政策，将单位所属的住宅出售给本单位
本题解析：试题答案指各单位依据房改售房政策，将单位所属的住宅出售给本单位职工，并办理房屋权属证书的行为。
61、问答题 在《房屋测量规范》中建筑结构有几种类别？分别是指什么？
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本题答案：6种。分别是钢结构；钢、钢筋混凝土结构；钢筋混凝土结构
本题解析：试题答案6种。分别是钢结构；钢、钢筋混凝土结构；钢筋混凝土结构；混合结构；砖木结构；其它结构。
62、问答题 办理换证时，属于临时产权的，给予换发何种房屋权属证书？
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本题答案：办理换证时属于临时产权的，换发临时房屋权属证书。本题解析：试题答案办理换证时属于临时产权的，换发临时房屋权属证书。
63、问答题 档案科的建档工作方法及工资核算，现在和过去的区别再哪？
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本题答案：过去建档工作是分人员分步骤的进行的，工资核算折叠、打印
本题解析：试题答案过去建档工作是分人员分步骤的进行的，工资核算折叠、打印、扫描分类计算；现在建档工作实行一本档案由单人完成从折叠至装订装盒的一系列流程，以1元/卷记价。
64、问答题 不封闭的阳台、挑廊怎样计算面积？
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本题答案：按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
本题解析：试题答案按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
65、问答题 案件初步审查的内容？
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本题答案：针对案件反映的实际情况，查阅相关资料，包括产籍档案、历
本题解析：试题答案针对案件反映的实际情况，查阅相关资料，包括产籍档案、历史政策资料，并向当时的业务经办人询问案件办理的经过。在调查过程中，对涉及到的科室及个人要全面取证，并要求当事人对调查内容出具书面资料。
66、问答题 所有权人有权在自己的房地产上设立哪些权力？
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本题答案：所有权人有权在自己的房地产上设立用益物权和担保物权。<
本题解析：试题答案所有权人有权在自己的房地产上设立用益物权和担保物权。
67、问答题 公民那些情形利害关系人可以向人民法院申请宣告他死亡？
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本题答案：下落不明满四年的；因意外事故下落不明，从事故发生之日起
本题解析：试题答案下落不明满四年的；因意外事故下落不明，从事故发生之日起满二年的。
68、问答题 物权法规定，设定抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，合同包括哪些条款？
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本题答案：抵押合同包括1、被担保债权的种类和数额，2、债务人履行
本题解析：试题答案抵押合同包括1、被担保债权的种类和数额，2、债务人履行债务的期限3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属4、担保的范围。
69、问答题 哪些情形下登记机构作出暂缓登记的决定？
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本题答案：登记方式或要件不符合规定要求的；公告期有人提交书面异议
本题解析：试题答案登记方式或要件不符合规定要求的；公告期有人提交书面异议申请的；法律、法规规定的其他情形的。
70、问答题 假证收缴后，若公检法部门要求取证的，是否能调取假证？
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本题答案：假证收缴后，公检法部门要求取证的，能调取假证。
本题解析：试题答案假证收缴后，公检法部门要求取证的，能调取假证。
71、问答题 存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用？
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本题答案：存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用1、登记费：住宅8
本题解析：试题答案存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗。2、交易手续费：200元/宗。
72、问答题 建筑区规划内属于业主共有的是哪些？
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本题答案：建筑区规划内的道路、绿地、物业服务用房属于业主共有。<
本题解析：试题答案建筑区规划内的道路、绿地、物业服务用房属于业主共有。
73、问答题 根据《自治区权属登记条例》之规定，初始登记申请应当在房屋竣工之日起几日内提出？
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本题答案：90天。
本题解析：试题答案90天。
74、问答题 行政限制包括的内容有哪些？
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本题答案：1）单位、个人及中心内部要求停办，经中心领导批准予限制
本题解析：试题答案1）单位、个人及中心内部要求停办，经中心领导批准予限制的房产2）法规科涉案的3）档案遗失的4）拆迁限制的5）遗失原产证的6）初始登记缺手续特批办理产权证的。
75、问答题 什么是商品房的销售面积？
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本题答案：商品房销售面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的
本题解析：试题答案商品房销售面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。
76、问答题 最高额抵押可以分为哪些债权进行担保？
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本题答案：可以分为：1、已经发生的借款；2、将来一定期间内发生的
本题解析：试题答案可以分为：1、已经发生的借款；2、将来一定期间内发生的借款债权进行担保。
77、问答题 对近郊四乡转来档案中产权人发生变更，但还收缴了原产权人的查封限制文件，须对现产权人的房屋进行行政限制，期限为几年？
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本题答案：期限为2年。
本题解析：试题答案期限为2年。
78、问答题 房产开发公司分证申请如何办理？应提供什么证明文件？
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本题答案：房产开发公司分证的只登记不发证，应提供初始登记审核说明
本题解析：试题答案房产开发公司分证的只登记不发证，应提供初始登记审核说明。
79、问答题 租赁合同中租赁期限能否超过20年？
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本题答案：租赁合同中租赁期限不能超过20年。
本题解析：试题答案租赁合同中租赁期限不能超过20年。
80、问答题 房屋权属登记薄记载的事项有错误的，哪些人可以申请更正登记？
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本题答案：权利人和利害关系人可以申请更正登记。
本题解析：试题答案权利人和利害关系人可以申请更正登记。
81、问答题 房屋租货合同的概念？
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本题答案：租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义
本题解析：试题答案租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。
82、问答题 老系统按揭抵押和抵押过户应如何发证？
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本题答案：应按受理单上的收件编号提取业务，再输入相关证件编号打印
本题解析：试题答案应按受理单上的收件编号提取业务，再输入相关证件编号打印出房产证和他项权证。在房产证上贴平面图然后在房产证和他项权证上盖章。
83、问答题 房产抵押期限应如何界定？
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本题答案：房产抵押期限应根据抵押合同约定，不得超过营业执照限定期
本题解析：试题答案房产抵押期限应根据抵押合同约定，不得超过营业执照限定期限及土地使用权的期限。
84、问答题 担保中的其他组织包括？
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本题答案：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取
本题解析：试题答案依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
85、问答题 行政拘留最长来源:91考试网 91ExAm.org不超过多少天？
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本题答案：15日。
本题解析：试题答案15日。
86、问答题 租赁专管员的职责？
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本题答案：1.负责本区域房屋租赁登记备案的受理工作。2.负责向片
本题解析：试题答案1.负责本区域房屋租赁登记备案的受理工作。2.负责向片区租赁管理办公室负责人汇报工作情况。3.完成片区租赁管理办公室负责人交办的其他事项。
87、问答题 房屋的使用面积是指什么？
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本题答案：房屋的使用面积是指房屋户内全部可供使用的室内面积，按房
本题解析：试题答案房屋的使用面积是指房屋户内全部可供使用的室内面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
88、问答题 换证包括哪几种情形？
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本题答案：旧版房屋权属证书换全国统一证；破损房屋权属证书的更换；
本题解析：试题答案旧版房屋权属证书换全国统一证；破损房屋权属证书的更换；他项权利内容记载已满的。
89、问答题 办理按揭抵押应提供？
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本题答案：抵押合同；权益证明书；抵押人身份证复印件；商品房买卖合
本题解析：试题答案抵押合同；权益证明书；抵押人身份证复印件；商品房买卖合同。
90、问答题 如房产证遗失了，但继承公证书，如在新系统办业务应？
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本题答案：先办理遗失补证业务，后办理继承业务。
本题解析：试题答案先办理遗失补证业务，后办理继承业务。
91、问答题 解押业务是否收费？金额为多少？
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本题答案：解押业务收取费用，私房一卷为30元，公房一卷为80元。
本题解析：试题答案解押业务收取费用，私房一卷为30元，公房一卷为80元。
92、问答题 档案库只允许哪些人员进入？
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本题答案：通常情况下，地下档案库只允许库管员及调档员进出进行日常
本题解析：试题答案通常情况下，地下档案库只允许库管员及调档员进出进行日常工作。如遇特殊情况，其他人需要进入的，须由科室领导签字经中心领导同意批准后方可进入，并实行登记制度。
93、问答题 档案业务工作的内容分为几个环节？分别是什么？
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本题答案：分为8个环节；分别是档案收集工作、档案整理工作、档案鉴
本题解析：试题答案分为8个环节；分别是档案收集工作、档案整理工作、档案鉴定工作、档案保管工作、档案统计工作、档案利用工作、档案编目检索工作、档案编研开发工作。
94、问答题 个人购买住房申请办理他项权登记须提供国有土地使用证的有哪些？
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本题答案：房改房（优惠售房）、商品房、经济适用房。
本题解析：试题答案房改房（优惠售房）、商品房、经济适用房。
95、问答题 变更登记应交纳什么费用？
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本题答案：登记费住宅80元／套：非住宅200／宗。
本题解析：试题答案登记费住宅80元／套：非住宅200／宗。
96、问答题 房屋租赁实行什么制度？
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本题答案：房屋租赁实行登记备案制度。
本题解析：试题答案房屋租赁实行登记备案制度。
97、问答题 档案馆分为哪两类？
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本题答案：综合性档案馆、专门性档案馆。
本题解析：试题答案综合性档案馆、专门性档案馆。
98、问答题 什么叫租赁保证金？
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本题答案：俗称“押金”，主要用于抵冲承租
本题解析：试题答案俗称“押金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。
99、问答题 房改房补差登记需要收缴的要件包括哪些？
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本题答案：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留复印件）
本题解析：试题答案1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留复印件）；3、房屋分层分户图2份；4、房屋权属证书；5、出售公有住房价格计算表复印件；6、房改补差登记表；7、其它。
100、问答题 登记机构在登记时不得有哪些行为？
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本题答案：（一）、要求对不动产进行评估；（二）、以年检等名义进行
本题解析：试题答案（一）、要求对不动产进行评估；（二）、以年检等名义进行重复登记；（三）、超出登记职责范围的其他行为。
101、问答题 新建商品房及经济适用房买卖登记应缴纳费用？
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本题答案：新建商品房及经济适用房买卖登记应缴费用：1、登记费：住
本题解析：试题答案新建商品房及经济适用房买卖登记应缴费用：1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗；2、交易手续费：住宅3元/㎡（经济适用房减半），非住宅6元/㎡（由转让方承担）
102、问答题 哪些情形不予受理房产抵押登记？
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本题答案：（1）未取得国家统一房屋权属证书的。（2）村改居以外，
本题解析：试题答案（1）未取得国家统一房屋权属证书的。（2）村改居以外，未取得国有土地使用证的。（3）村改居以内，未提供不抵押土地证明的。（4）集体土地或宅基地的；未提供不抵押土地证明的
103、问答题 什么是所有权？
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本题答案：所有权指的是权利人对自己所有的不动产或者动产，依照法律
本题解析：试题答案所有权指的是权利人对自己所有的不动产或者动产，依照法律规定享有的占有、使用、收益和处分等项权利。
104、问答题 登记机构应当向权利人、权利关系人如何提供登记资料？
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本题答案：登记机构应当提供权利人、权利关系人申请查询、复制登记资
本题解析：试题答案登记机构应当提供权利人、权利关系人申请查询、复制登记资料。
105、问答题 私房房屋用途变更所需的证明文件是什么？
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本题答案：房屋用途变更：应收缴规划部门的批准文件。
本题解析：试题答案房屋用途变更：应收缴规划部门的批准文件。
106、问答题 共有人可以协商确定分割方式。对与难以侵害或者因分割会减损价值的房地产，应如何分割？
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本题答案：应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
本题解析：试题答案应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
107、问答题 根据《自治区权属登记条例》之规定，有哪些情况属登记机构应当作出不予登记的决定？
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本题答案：根据《自治区权属登记条例》之规定，登记申请有提供的法律
本题解析：试题答案根据《自治区权属登记条例》之规定，登记申请有提供的法律文件、其他登记要件不实或者与房屋实际状况不符的，登记机构应当作出不予登记的决定。
108、问答题 什么担保合同？
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本题答案：担保合同是主债权债务的从合同。主债权债务合同无效，担保
本题解析：试题答案担保合同是主债权债务的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效。但法律另有规定的除外。
109、问答题 什么是限制处分登记？
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本题答案：根据国家机关依法对房屋采取查封、轮候查封、预查封等财产
本题解析：试题答案根据国家机关依法对房屋采取查封、轮候查封、预查封等财产保全限制措施、强制执行措施决定进行的登记。
110、问答题 当物权受到侵害的，权利人应用怎样的途径解决？
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本题答案：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等
本题解析：试题答案物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
111、问答题 杀毒软件可以查杀所有的病毒么？
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本题答案：杀毒软件不能查杀所有的病毒么。
本题解析：试题答案杀毒软件不能查杀所有的病毒么。
112、问答题 权利人本人因故不能前来领取权利证书时，怎样办理？
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本题答案：委托人持公证书、受理单、身份证原件、密码、相关票据。带
本题解析：试题答案委托人持公证书、受理单、身份证原件、密码、相关票据。带领人持受理单、权利人身份证原件、带领人持受理单、权利人身份证原件、带领人身份证原件、密码、相关票据。
113、问答题 什么是房屋权属证书？
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本题答案：是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益
本题解析：试题答案是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋享受国家法律保护。
114、问答题 初始登记如何发证？
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本题答案：初始登记只出初始审验单和归档单，不发证。
本题解析：试题答案初始登记只出初始审验单和归档单，不发证。
115、问答题 对与没有约定或者约定不明确的动产和不动产共有人都享有哪些权利和义务？
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本题答案：共有人按照约定管理共有不动产或者动产；没有约定或者约定
本题解析：试题答案共有人按照约定管理共有不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
116、问答题 档案中图纸怎样折叠？
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本题答案：图纸采用“手风琴”式方法由上向
本题解析：试题答案图纸采用“手风琴”式方法由上向下折叠，并露出图签。遇到一份资料多张图纸，一张由上向下折，第二张由下向上折，依次反复，保证案卷表面平整。
117、问答题 公检法部门要求取证应出具什么证明？
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本题答案：公检法部门要求取证的，由其开具调取证物的函，验证其身份
本题解析：试题答案公检法部门要求取证的，由其开具调取证物的函，验证其身份后办理，同时将调取证物函及身份证明及时存档。
118、问答题 申请公积金抵押的需出具什么证明文件？
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本题答案：申请公积金抵押的，需提供公积金管理中心出具的抵押通知书
本题解析：试题答案申请公积金抵押的，需提供公积金管理中心出具的抵押通知书。
119、问答题 房屋租赁登记的审查应包括？
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本题答案：房屋租赁登记的审查应包括：（1）审查租赁的主体是否合格
本题解析：试题答案房屋租赁登记的审查应包括：（1）审查租赁的主体是否合格；（2）审查租赁的客体是否符合法律、法规规定；（3）审查租赁合同的内容是否齐全、完备；（4）审查租赁行为是否符合法律、法规规定的租赁政策。
120、问答题 什么是专门查阅？
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本题答案：指面向有关当事人，可查阅申请登记所提交的原始文件。查阅
本题解析：试题答案指面向有关当事人，可查阅申请登记所提交的原始文件。查阅人自行摘录的资料，登记机构不予证明。
121、问答题 物权是权利人直接支配特定的权利，包括哪些权利？
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本题答案：包括所有权、担保物权、用益物权。
本题解析：试题答案包括所有权、担保物权、用益物权。
122、问答题 存量房裁决需收缴的要件？
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本题答案：存量房裁决收缴要件为：1、房屋权属登记申请表；2、身份
本题解析：试题答案存量房裁决收缴要件为：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份，独立栋房屋分丘图2份、分户图2份；4、房屋权属证书；5、法院送达的裁定及协助执行通知书；6、信息反馈单；7、契税发票；8、其他
123、问答题 电子档案及物理档案中有哪些情况不能进行修籍（异动变更）？
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本题答案：抵押查封、司法限制、拆迁冻结。
本题解析：试题答案抵押查封、司法限制、拆迁冻结。
124、问答题 什么是公民20字基本道德规范？
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本题答案：《公民道德建设实施纲要》把公民基本道德规范集中概括为2
本题解析：试题答案《公民道德建设实施纲要》把公民基本道德规范集中概括为20个字：爱国守法、明礼诚信、团结友善、勤俭自强、敬业奉献。
125、问答题 房屋权属登记包括哪几项登记？
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本题答案：包括8项登记。
本题解析：试题答案包括8项登记。
126、问答题 原址拆除房屋，其无房屋权属证书或为空地的，应由什么人开具承诺证明？
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本题答案：原址拆除房屋，其无房屋权属证书或为空地的，应由现申请人
本题解析：试题答案原址拆除房屋，其无房屋权属证书或为空地的，应由现申请人开具承诺证明。
127、问答题 什么是他项权（租赁）注销登记？
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本题答案：是指利害人对已设定他项权的房屋进行注销的登记。
本题解析：试题答案是指利害人对已设定他项权的房屋进行注销的登记。
128、问答题 遗失补证所需收缴的要件有哪些？
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本题答案：1、身份证（核原件留存复印件）；2、房屋权属证书存根或
本题解析：试题答案1、身份证（核原件留存复印件）；2、房屋权属证书存根或房屋权属登记申请表；3、遗失证明文件；4、承诺书；5、遗失声明；6、其他
129、问答题 信访接待工作态度？
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本题答案：信访接待要热情、认真，办理及时，严格按党的方针政策办事
本题解析：试题答案信访接待要热情、认真，办理及时，严格按党的方针政策办事，既坚持原则，又要平等待人。对揭发、检举类的信访，要注意保密，保护揭发人。
130、问答题 当债务人不履行到期债务时，债权人应具有什么权利？
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本题答案：债权人应具有优先受偿权。
本题解析：试题答案债权人应具有优先受偿权。
131、问答题 房改房加阳台面积必须提供的要件？
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本题答案：出售公房价格计算表。
本题解析：试题答案出售公房价格计算表。
132、问答题 对于开发规模在两万平方米以上，五万平方米以下的新建小区，申请办理预售时，必须提供多少面积的社区用房？五万平方米以上的小区提供多少面积的社区用房？
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本题答案：100平方米左右；200平方米以上。
本题解析：试题答案100平方米左右；200平方米以上。
133、问答题 企业兼并合并、重组、购并登记须审查哪些要件？
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本题答案：1、房屋所有权证原件、2、企业兼并合并、重组、购并的证
本题解析：试题答案1、房屋所有权证原件、2、企业兼并合并、重组、购并的证明文件3、委托函原件及代理人身份证复印件。
134、问答题 司法部门对房产进行查封，时限为多长时间？
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本题答案：2年。
本题解析：试题答案2年。
135、问答题 甲乙按份共有一套房产，甲因急需资金要转让自己的房产份额，乙方应享有什么权利？
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本题答案：乙方在同等条件下享有优先购买的权利。
本题解析：试题答案乙方在同等条件下享有优先购买的权利。
136、问答题 办理离婚分产业务时应提供的主要要件是什么？
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本题答案：1：调节书；2：协议书；3：生效判决书；4：裁定书及协
本题解析：试题答案1：调节书；2：协议书；3：生效判决书；4：裁定书及协助执行通知书。
137、问答题 房屋权属登记申报材料不实的，登记机构应当依职权进行什么登记，并书面告知有关当事人？
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本题答案：房屋权属登记申报材料不实的，登记机构应当依职权进行注销
本题解析：试题答案房屋权属登记申报材料不实的，登记机构应当依职权进行注销登记，并书面告知有关当事人。
138、问答题 存量房买卖登记应注意什么？
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本题答案：应注意：出（受）让证明文件：集体产的，应提供职代会、村
本题解析：试题答案应注意：出（受）让证明文件：集体产的，应提供职代会、村委会决议；市级国有资产的，应提供国资委文件；有限责任公司及私企的，应提供董事会决议或股东会议纪要。
139、问答题 什么是房屋权利人？
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本题答案：是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，
本题解析：试题答案是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，房地产他项权利法人，其他组织和自然人。
140、问答题 什么担保合同？
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本题答案：担保合同是主债权债务的从合同。主债权债务合同无效，担保
本题解析：试题答案担保合同是主债权债务的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效。但法律另有规定的除外。
141、问答题 房屋所有权证的附图上“23122002”八位数，每位数字各代表什么？
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本题答案：第一位代表产别，“2”为单位自
本题解析：试题答案第一位代表产别，“2”为单位自管产；第二位代表结构，“3”为钢筋混凝土结构；第三、第四位代表层数，“12”为该房自然层有12层；“2002”代表房屋的建造年份为2002年。
142、问答题 根据《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》的规定，对于房屋权属登记设定了几种登记，分别是哪几种？
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本题答案：设定了八种登记：初始登记；转移登记；变更登记；他项权利
本题解析：试题答案设定了八种登记：初始登记；转移登记；变更登记；他项权利登记；注销登记；预告登记；异议登记；限制处分登记。
143、问答题 在房屋出租时，承租人的义务为？
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本题答案：在房屋出租时，承租人的义务有：（1）按期交纳房租；（2
本题解析：试题答案在房屋出租时，承租人的义务有：（1）按期交纳房租；（2）不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途；（3）妥善保管、爱护房屋的装修及其设备；（4）遵守国家有关房产租赁的政策和规定。
144、问答题 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当如何登记？
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本题答案：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应及时办理变更登
本题解析：试题答案已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应及时办理变更登记或者注销登记。
145、问答题 新注册开发公司登记需提交哪些资料？
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本题答案：1、营业执照；2、资质证书；3、法人代码证书；4、经营
本题解析：试题答案1、营业执照；2、资质证书；3、法人代码证书；4、经营场所证明；5、法人身份证；6、验资报告
146、问答题 按房产管理的需要，房产图可分为几种类型？
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本题答案：可分为三种：房产分幅平分图；房产分丘平面图；房屋分户平
本题解析：试题答案可分为三种：房产分幅平分图；房产分丘平面图；房屋分户平面图。
147、问答题 微笑有哪些作用？
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本题答案：保持微笑，一可以调节情绪；二可以消除隔阂；三可以获取回
本题解析：试题答案保持微笑，一可以调节情绪；二可以消除隔阂；三可以获取回报；四有益身心健康。
148、问答题 审理办件科职责范围有那些？
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本题答案：对乌鲁木齐行政区域内依法取得房屋进行房屋所有权初始登记
本题解析：试题答案对乌鲁木齐行政区域内依法取得房屋进行房屋所有权初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记等业务按照中心《业务规范》的要求进行认真审核办理，确保无错案、病案业务的发生。
149、问答题 根据《档案法》第二十四条、第二十五条，《档案法实施办法》第二十七条，及《刑法》第一百六十二条、第三百二十九条的规定，应该追究法律责任的档案违法行为包括几种？
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本题答案：包括十五种：（1）、损毁、丢失档案的；（2）、擅自提供
本题解析：试题答案包括十五种：（1）、损毁、丢失档案的；（2）、擅自提供、抄录、公布、销毁档案的；（3）、涂改、伪造档案的；（4）、擅自出卖或者转让档案的；（5）、盗卖档案牟利或者卖给、赠送给外国人；（6）、将公务活动中形成的应当归档的文件、资料据为己有，拒绝交档案机构、档案人员归档的；（7）、拒不按照国家规定向国家档案馆移交档案的；（8）、违反国家规定擅自扩大或者缩小档案接受范围的；（9）、不按照国家规定开放档案的；（10）、明知所保存的档案面临危险而不采取措施，造成档案损失的；（11）、档案工作人员、对档案工作负有领导责任的人员玩忽职守、造成档案损失的；（12）、携运禁止出境的档案或者其复制件出境的；（13）、抢夺、窃取国家所有档案的；（14）、擅自出卖或者转让国家所有档案，情节严重的；（15）、隐匿或者故意销毁依法应当保存的会计凭证、会计帐簿、财务报告、情节严重的。
150、问答题 用益物权是指用益物权人在法律规定的范围内，对他人所有的什么财产享有哪些权利？
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本题答案：对他人所有的动产和不动产享有占有、使用和收益的权利。<
本题解析：试题答案对他人所有的动产和不动产享有占有、使用和收益的权利。
151、问答题 你认为如何才能有效的预防病毒？
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本题答案：安装杀毒软件，实时升级病毒库，不上不明网站，合理配置安
本题解析：试题答案安装杀毒软件，实时升级病毒库，不上不明网站，合理配置安装防火墙等。
152、问答题 私房初始登记时，对于二层及二层以上用房是否提供测绘报告？
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本题答案：需要提供。
本题解析：试题答案需要提供。
153、问答题 新建商品房登记交易手续费应怎么收费？
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本题答案：1、住宅3元/㎡（经济适用房减半）2、非住宅6元/㎡<
本题解析：试题答案1、住宅3元/㎡（经济适用房减半）2、非住宅6元/㎡
154、问答题 什么房屋权属登记中的复审环节？
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本题答案：复审是权属审查中的重要环节，复审人员一般不到现场调查，
本题解析：试题答案复审是权属审查中的重要环节，复审人员一般不到现场调查，但要依据初审中已确定的事实，按照法律、法规及有关规定，并充分利用登记机关现存的各项资料及测绘图件，反复核对，以确保权属审核的准确性。
155、问答题 一般单位只要出具公函， 是否可以将档案借出外用？
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本题答案：不可以。
本题解析：试题答案不可以。
156、问答题 国家规定不得归档的材料，被禁止的 内容是什么？
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本题答案：禁止擅自归档。
本题解析：试题答案禁止擅自归档。
157、问答题 房屋转租，是指什么行为？
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本题答案：指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
本题解析：试题答案指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
158、问答题 什么是异议登记？
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本题答案：是指将事实上的房屋权利人以及利害关系人对现实登记的权利
本题解析：试题答案是指将事实上的房屋权利人以及利害关系人对现实登记的权利提出异议进行记载，为第三人提供警示义务而进行的登记。
159、问答题 行政限制的范围有那些？
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本题答案：单位申请经中心领导批示的、法规科办案的，档案遗失的、拆
本题解析：试题答案单位申请经中心领导批示的、法规科办案的，档案遗失的、拆迁冻结的、遗失房产证的，初始登记缺手续特批办理房产证的。
160、问答题 哪个机关对行政诉讼实行法律监督？
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本题答案：人民检察院对行政诉讼实行法律监督。
本题解析：试题答案人民检察院对行政诉讼实行法律监督。
161、问答题 在服务器之间使用优盘，移动硬盘，光盘等存储设备时，为什么要先进行病毒查杀？
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本题答案：防止带毒存储设备上的病毒感染服务器，从而造成网络中的大
本题解析：试题答案防止带毒存储设备上的病毒感染服务器，从而造成网络中的大面积传播，或对服务器本身造成破坏。
162、问答题 行政处罚决定及审批表是否需要报局审批？
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本题答案：行政处罚决定及审批表需要报局审批。
本题解析：试题答案行政处罚决定及审批表需要报局审批。
163、问答题 他项权（租赁）变更登记定义是什么？
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本题答案：指已设定他项权的房屋所有权人，权利人名称变更，或者房屋
本题解析：试题答案指已设定他项权的房屋所有权人，权利人名称变更，或者房屋现状，用途，坐落，面积发生变更而进行的登记。
164、问答题 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后多少日内持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续？
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本题答案：房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内持本办法第十
本题解析：试题答案房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
165、问答题 《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条列》于几年几月几日起实施？
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本题答案：2006年7月1日起正式实施。
本题解析：试题答案2006年7月1日起正式实施。
166、问答题 房产档案有何种重要性？
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本题答案：房产档案是不动产的重要确权依据，物权法、金融机构的依据
本题解析：试题答案房产档案是不动产的重要确权依据，物权法、金融机构的依据、公检法等司法机关证据。
167、问答题 已购公房包括哪些类型？
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本题答案：已购公房包括房改房，经济适用房、安居房、全额集资房。<
本题解析：试题答案已购公房包括房改房，经济适用房、安居房、全额集资房。
168、问答题 国家对不动产实行什么登记制度？
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本题答案：统一登记制度。
本题解析：试题答案统一登记制度。
169、问答题 产籍异动变更的第一要素是那些？
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本题答案：房产证原件是作为产籍异动变更的主要依据。
本题解析：试题答案房产证原件是作为产籍异动变更的主要依据。
170、问答题 办理他项权登记时，如何对抵押物价值确定？
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本题答案：抵押合同为协商价的提供价值协商证明，合同为评估价的须提
本题解析：试题答案抵押合同为协商价的提供价值协商证明，合同为评估价的须提供评估报告。
171、问答题 什么是物权法？
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本题答案：物权法是规定有形财产归属关系的民事基本法律，调整因物（
本题解析：试题答案物权法是规定有形财产归属关系的民事基本法律，调整因物（动产和不动产）的归属和利用而产生的民事关系，包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。
172、问答题 房屋所有权人转让其房屋时，其房屋共有部分如何转让？
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本题答案：其房屋共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。本题解析：试题答案其房屋共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
173、问答题 一事不再罚原则的确切和完整的含义是什么？
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本题答案：行为人的一个违法行为，不论其违反了几个法律、法规的规定
本题解析：试题答案行为人的一个违法行为，不论其违反了几个法律、法规的规定，只承担一种法律责任，对其可以同时给予几种处罚时，不得给予两次以上罚款的行政处罚，也不得再以同一事实和理由再次给予处罚。
174、问答题 参加工作会议的一般礼仪有哪些？
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本题答案：参加会议者应衣着整洁，仪表大方，准时入场，进出有序，按
本题解析：试题答案参加会议者应衣着整洁，仪表大方，准时入场，进出有序，按会议安排落座。开会时认真听讲，及时记录，不要私下小声说话或交头接耳，发言人结束时，应鼓掌致意。中途退场，应轻手轻脚，不打扰他人。注意文明使用手机。
175、问答题 《物权法》规范的是什么关系？
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本题答案：规范的是物的归属和利用而产生的民事关系。
本题解析：试题答案规范的是物的归属和利用而产生的民事关系。
176、问答题 房产可能性登记机构应当履行什么职责？
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本题答案：应当履行查验申请人提交的必要书证；就有关登记事项询问申
本题解析：试题答案应当履行查验申请人提交的必要书证；就有关登记事项询问申请人；如实、及时地登记有关事项；法律、行政法规规定的其他职责。
177、问答题 根据《机关文件材料归档范围和文书档案保管期限规定》，机关文件档案的保管期限定为哪几种？
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本题答案：永久、长期、短期三种。
本题解析：试题答案永久、长期、短期三种。
178、问答题 什么是房屋的产权面积？
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本题答案：房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面
本题解析：试题答案房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
179、问答题 甲乙丙共同购买一套商品房，并约定各自所占份额分别为30%、20%、50%。要出售该套商品房，应如何出售此房？
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本题答案：应当经甲乙丙同意出售；也可以经乙、丙同意出售或经甲、丙
本题解析：试题答案应当经甲乙丙同意出售；也可以经乙、丙同意出售或经甲、丙同意出售。
180、问答题 登记机构应当根据房屋权属登记簿记载补发房屋权属证书、登记证明，注销原证书、登记证明，并发布公告，公告期不得少于几个月？
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本题答案：6个月。
本题解析：试题答案6个月。
181、问答题 解除司法、行政限制的法院及单位与查封时的法院及行政限制单位不一致时需提供什么证明文件？
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本题答案：解除司法、行政限制的法院及单位与查封时的法院及行政限制
本题解析：试题答案解除司法、行政限制的法院及单位与查封时的法院及行政限制单位不一致的，应提供查封法院及单位出具的委托函。
182、问答题 物权法所称之物是指什么？
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本题答案：是指动产和不动产。
本题解析：试题答案是指动产和不动产。
183、问答题 计算机在使用过程中意外停电可能会对它造什么损坏？
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本题答案：操作系统崩溃或是硬件损坏。
本题解析：试题答案操作系统崩溃或是硬件损坏。
184、问答题 所有权是指什么？
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本题答案：所有权是指国家所有权、集体所有权和私人所有权。
本题解析：试题答案所有权是指国家所有权、集体所有权和私人所有权。
185、问答题 非开发企业初始登记一般应收取那些费用？
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本题答案：登记费
本题解析：试题答案登记费
186、问答题 注销商品房预售备案登记收缴的要件有哪些？
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本题答案：1、注销登记申请；2、身份证（核原件留存复印件）；3、
本题解析：试题答案1、注销登记申请；2、身份证（核原件留存复印件）；3、商品房预售合同；4、退房协议；5、承诺书；6、其他。
187、问答题 注销决定需送达哪几个科室，并由党政办存档，由哪个科室注销物理档案，哪个科室注销电子档案？
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本题答案：注销决定需送达党政办、档案科、信息科，由党政办存档，档
本题解析：试题答案注销决定需送达党政办、档案科、信息科，由党政办存档，档案科、注销物理档案和信息科注销电子档案。
188、问答题 因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，是否可以向造成登记错误的人追偿？
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本题答案：因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
本题解析：试题答案因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
189、问答题 档案数据修改分为几种情况？
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本题答案：档案数据修改分为两种情况：：一是开发公司因为两次以上进
本题解析：试题答案档案数据修改分为两种情况：：一是开发公司因为两次以上进行测绘，造成楼盘面积不断变更，第一次做整栋楼的房屋备案登记面积需要全部修改，二是中心工作人员工作失误造成业务数据错误需要修改错误案件.
190、问答题 房屋租金的定义？
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本题答案：房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋
本题解析：试题答案房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿。
191、问答题 计算机感染病毒之后，提示要进入安全模式查杀，如何进入安全模式？
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本题答案：启动计算机的时候按F8键，选择安全模式即可。
本题解析：试题答案启动计算机的时候按F8键，选择安全模式即可。
192、问答题 修籍室的修籍工作有那些？
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本题答案：（1）新产权证的物理档案与电子档案与电子档案的相关信息
本题解析：试题答案（1）新产权证的物理档案与电子档案与电子档案的相关信息进行比对，保证产权信息一致（录入信息，扫描件等）。（2）按照业务规范要求对新档案业务类别所收缴要件进行核查，保证所办案件符合要求。
193、问答题 特殊情况下需将档案中的部分资料外借时，应怎样办理？
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本题答案：应出具单位证明，写清借阅内容，目的及归还时间（最长时间
本题解析：试题答案应出具单位证明，写清借阅内容，目的及归还时间（最长时间为一周），经领导批准方可借出，若需延期使用应办理续借手续。
194、问答题 租赁登记备案有效期限为几年？
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本题答案：租赁登记备案有效期限为一年。
本题解析：试题答案租赁登记备案有效期限为一年。
195、问答题 抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的应按什么顺序清偿？
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本题答案：实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权。
本题解析：试题答案实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权。
196、问答题 操作系统中有管理员权限和普通用户权限，那一个权限可以安装软件？
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本题答案：管理员权限。
本题解析：试题答案管理员权限。
197、问答题 原址拆除房屋，新建房的，应先办理什么业务？
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本题答案：原址拆除房屋，新建房的，应先申办房屋权属灭籍。
本题解析：试题答案原址拆除房屋，新建房的，应先申办房屋权属灭籍。
198、问答题 档案整理时遇到金属物（如订书针）是否去除？
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本题答案：必须去除。
本题解析：试题答案必须去除。
199、问答题 计算机语言是用十进制代码还是二进制代码？
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本题答案：二进制。
本题解析：试题答案二进制。
200、问答题 拆迁证明文件指哪些？
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本题答案：拆迁证明文件是指房屋拆迁管理部门、单位、行政机关、司法
本题解析：试题答案拆迁证明文件是指房屋拆迁管理部门、单位、行政机关、司法机关出具的拆除灭失或注销公告等证明。
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